高层顶层的露台是赠送的，业主改造成卧室，可以吗？
很高兴回答您的这个问题 。
1.露台的权属问题
露台是归全体业主共同所有 。大家可以在上面晾晒衣服等，但不可以进行结构上的改动和作为私人行 。
2.顶层露台搭建属于违章建筑
问题所述，是由顶层住户作为个人的房屋进行搭建 。是建筑主体以外的建筑，其性质属于私建乱建 。
3.正确的解决办法
个人认为，正确的解决办法是拆除恢复原貌 。并对造成的露台损坏，如结构损坏或防水损坏，给予修复和赔偿 。
4.问题的处理部门
无论是开发商还是物业公司，无权将小区的公共部分承诺某业主的使用权或产权 。
执法和投诉部门为：城市综合监管大队或城市建筑管理所 。
针对这个问题您还有什么意见？请关注我，及时沟通 。
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其他网友观点很多人在购买房屋时，很容易被顶层的大露台所吸引，或者被销售人员忽悠，认为大露台可以有改造空间 。等交房后，露台的利用可能会受到各种各样的约束，后悔时为时已晚 。这里可以肯定的是，露台不可以改造为卧室！原因有以下几个方面：
首先是露台的产权，有的房屋露台属于全体业主共有，即使别的业主压根不会来使用，也不能随意改造 。有的房屋产权归属于这个房屋，但是仍旧不能随意改造 。具体的产权归属，需要在合同中明确表示 。
很对地区对于露台的改造都有明确的限制，有的只能搭建钢化玻璃顶棚，有的地区为了防止露台改造房间，也限制了阳光房顶棚的尺寸不能超过1.2米，也就是只能做一个雨棚 。有的可以四周封窗，但是没有一个地区的政策允许在露台砌墙、改造成卧室 。
露台改造房间的行为，改变了露台的使用性质，增大了房屋面积 。而改变使用性质、扩建面积都需要得到规划局、房管部门的许可，否则就是违章建筑 。此外，还需要得到具备资质设计单位的图纸 。这一套程序下来，要么无法通过审核，要么费用及其巨大 。
有的人打擦边球，安装钢化玻璃顶、铝合金窗后，在内部使用石膏板隔墙、石膏板吊顶改造为房间，虽然掩人耳目，但是这个房间基本无法使用 。夏天像蒸笼，冬天像冰库，此外还有漏水的风险 。
综上所述，露台改造房间政策法规不允许，改造成本巨大，改造后的舒适性非常差，所以在购房时一定要保持清醒 。
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其他网友观点可以考虑做一个阳光房，既可以做休闲区域，平时有需要还可以做办公区域，功能很多
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【高层顶层的露台是赠送的，业主改造成卧室，可以吗？】
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