27层的高层楼房,你会选第几层?
根据我的买房经历和从业经验,谈谈买房的考虑角度和注意事项,这个确实学问很多,需要综合考虑性价比,没有标准答案,每个人的个人需求不同,自然每个楼层都会有人选择,当然适合自己的就是最好的 。
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现如今高层的楼房是越来越多,在购买高层楼房时,当你确定了地段,也就是选定某个地段的楼盘时,接下来最重要的就是选房,主要体现在户型的选择,楼层的选择,楼栋的选择 。
买房顺序一般来说,第一步选地段,第二步选楼栋位置,第三步选户型,第四步选楼层 。
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地段选择主要是根据自己的生活需求考虑,不多说 。
楼栋位置,提醒大家如下注意事项,容易被有些人忽略,尽量远离小区污染源(垃圾中转站、配电房、高压线),尽量远离小区噪音源、远离小区活动场所(活动广场、运动场、老人活动区、儿童游乐场、幼儿园),尽量远离汽车出入口,可能有噪音污染,尽量远离小区出入口,因为人流量、车流量较多,有噪音、空气污染 。尽量注意紧邻道路的道边楼、商铺上面的铺上楼,握手楼,本身是多层建筑、紧邻高层建筑的多层,这些注意事项需要加以关注,当然如果采取了相关措施,也是可以考虑的 。
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户型也不多说,根据个人需求,家庭成员需求出发 。
重点回答题主的问题,选择几层最合适?一般来说,27层的黄金楼层是15-20层,黄金楼层一般是挑选中间的楼层,当然价格也是最高的,从房子价格就能知道哪一层最好了 。
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房间的光晒时间很充足,适合各种类型的装修风格,同时家里面潮气也不重,不必担心漏雨的风险,所以这几个楼层购买的人数是最多的了 。
第一:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会很不方便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响 。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好 。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方 。人来人往比较吵 。一般来说,6层及以下楼层是市政直供,不需要二次加压供水,所以不需要交二次供水费 。当然楼层低,房价比较便宜 。
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第二:2至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题 。缺点是光照不足,小区人来人往时比较吵 。
第三:8至12层:优点是光照、空气有所改善,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜 。缺点是有观点认为灰尘在空气中,在25米到33米会形成了一个飘浮带 。
【27层的高层楼房,你会选第几层?】第四:13至24层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔 。噪音的影响也比较少 。缺点是偶尔停水或者停电后供水和电梯无法正常,这几层比较好,价格也往往是偏贵的 。
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第五:25至27层:优点是安静、视野好,蚊虫几乎没有、灰尘少,噪音小,私密性非常好 。缺点是空气相对稀薄,夏天比较热,有漏水隐患,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,年轻人就比较喜欢 。
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总而言之,一般来说,27层的黄金楼层是15-20层,黄金楼层一般是挑选中间的楼层,当然价格也是最高的,从房子价格就能知道哪一层最好了 。当然设计方面针对楼层优缺点,也采取了相应优化措施,例如1层有地下室,送花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,顶楼送阁楼等等,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积 。
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适合自己的生活需求就是最好的,性价比最好的就是最好的 。
其他网友观点其实对于楼层的选择,每个人都有每个人的看法 。就拿我个人来说,我家所在的楼栋,总层高是26楼 。而我选的则是二楼,可能很多人会觉得太低了,不好 。下面我就来分析一下各个楼层的优缺点:
1-3楼:可以不乘坐电梯,每天走楼梯能锻炼身体 。另外,现在很多电梯出问题的情况,不乘坐电梯更加安全 。楼层低,会给人很“接地气”的感觉,对于恐高的人群来说会比较踏实 。
4-10楼:这个算是比较中间的楼层,大部分人会比较喜欢,这个区间的楼层说实话没有什么缺点,无非就是买房时房价可能会贵一点 。
11-20楼:算是比较高的楼层,光线会比较好,开窗的话通风也会很好,但是对于恐高的人群来说,可能住起来会比较心慌 。
20楼以上:视野非常好,隐私也会比较好,适合年轻人群居住 。
其他网友观点27层的楼房最好的是20--25层. 。如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处:首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差 。
15-25层,都比较好 。高层住宅楼层的选择,应注意以下事项:1.噪声许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声 。声音通常以最短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响 。这主要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切 。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的 。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,最简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音还能明显感受到震动 。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显 。在噪声污染区选择楼层重要依据周围的具体环境而定 。2.粉尘买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染 。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里 。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 。而这个“高度”就是30米左右,也就是9—11层之间,说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层 。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅 。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。这个“高度”,大概在30米左右 。3.环境从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,闻到泥土、花香……,常常能倾听到鸟叫、蝉叫、枝叶相互敲打的声音……要说心理上舒适,这是最好的 。但接近地面的生活也有不足,空气循环减缓,阴影和湿度增大,污染也比较严重 。因此,我主张如果是年龄相对较大的居住者,可选择3—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过 。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美 。6层到8层很好,想坐电梯就坐电梯,想爬楼梯就爬楼梯 。因为一般的云梯车也就是到这个位置,就安全来说,是黄金楼层,在个就是有什么事发生,也不会太高,下楼很快 。楼层的高低选择是相对而言的,也要看楼盘的位置如何 。如果说所处位置视野开阔、通风、采光条件都好的话,就应该选低层房(6层以下),从人类居住学的角度来看,无论从心理上或生理上的享受都是最佳 。高楼大厦最终并不是人类的需要的居住环境,那是迫不得已而为之的 。4.设备楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层 。对此,设备间的运行是会对其上下层的居民生活带来影响的,影响主要表现为震动和声音 。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房,而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼 。这些设备间是无法移除的 。在高层建筑中,市政给水不能满足12楼以上的住户需求,因此就需要在住宅楼中段设立泵房,通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间,这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用,由此形成二次供水 。5.转换层现代高层建筑向多功能和综合用途发展,在同一竖直线上,顶部楼层布置住宅下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施 。不同用途的楼层,需要大小不同的开间,采用不同的结构形式 。住宅建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体,下部公用部分,则希望有尽可能大的自由灵活空间,柱网要大,墙尽量少 。这种要求与结构的合理、自然布置正好相反,因为结构下部楼层受力很大,即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密,到上部逐渐减少 。为了满足建筑功能的要求,结构必须以与常规方式相反进行布置,上部小空间,布置刚度大的剪力墙,下部大空间,布置刚度小的框架柱 。为此,必须在结构转换的楼层设置转换层,称结构转换层 。我们的居住楼层紧靠结构转换层是结构薄弱层、也是噪音和空气容易污染的楼层 。
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