老楼改造加电梯,一楼二楼不同意怎么办?
老楼加电梯,多少对一楼二楼有些影响,怎么说服他们答应安装电梯呢?
第一:原则一,没有说服以前绝对不动工,让不同意的邻居感到非常尊重他们的意见 。不能盲目开始安装,不能半路他们提出反对意见再停工,那样反而会增加说服的难度 。
第二:派出平时有威望,邻里关系比较好的代表,买一些礼品,去家里亲自面谈,代表整个楼层想安装电梯的住户,以示诚意和歉意 。
第三:如果暂时说不通,也不要变脸,也不要着急,还是保持跟平时一样良好的态度 。
第四:过几天,再买上礼物,再上门拜访,一定要诚恳,说出楼层高,不安装电梯的不方便,老年人更是行动不便,动之以情,晓之以理 。去上三次,
基本就可以说服了 。
基本要领就是,对方有不同的意见,首先要肯定性的认同,让对方排除戒备,产生信任,说出原因,为什么不让安装,然后找出问题,解决问题,最后达成一致,只要善于从对方的角度看问题,合情合理的要求都会得到解决 。
其他网友观点这种事情很普遍,主要就是牵扯个利益问题嘛 。加装上电梯,你楼上倒是方便了,房子为此也升值了,可它影响一、二楼呀,特别是一楼,像采光呀,还有噪音 。这样一来,住在下边的房子就要贬值 。
你说这事摊在谁的身上谁能同意?这事你们这一个单元的邻居们,可以坐下来好好地商量着解决,除了打打邻居的感情牌以外,就是看看能咋着给人家一、二楼补偿补偿 。
说白了就是楼上的多出点钱,补偿到双方基本上满意为止 。至于具体补偿多少钱,全凭你们这个单元的邻居们商量了,当然了一楼的给人家补偿得多一点,最后双方拿出个折中方案来 。
我相信楼上的住户要是拿出真心来,实心实意的办这件事的话,人家楼下的住户也不是不讲理的,也会积极响应 。怕得就是楼上的住户为了安电梯的事,盲目的硬来 。
我想要是这样的话,人家楼下的住户是不会让你们顺顺利利地给安上电梯的,还是把工作提前做到前头为好 。
(作者:山东淄博 张玉国)
其他网友观点坚决反对影响底层住户生活的老楼加装电梯!请问:
1、楼门向南 。2、影响采光超过1个小时 。别拿玻璃电梯井说事,有人说电梯装在北门,就没事,阴天时你去看看是不是影响就知道了 。3、电梯井壁距离卧室窗边多少可以装?4、电梯使用5年时后,噪音不应高于多少分贝?5、安全通道门框内间距是否低于1米?6、电梯基础距离地下燃气热管道化粪池的多远?等等,个别地方不出台安装标准,就一味的鼓励2/3同意就强制装,然后一帮砖家/媒体,专门采访高层/老人,拿道德绑架物权,甚至一位欠抽的人大教授说,强制装了,你一楼不同意,法律规定也得交电梯费,因为公共区域是大家的,绝不说公共区域也有一楼的一份,你们强制免费占用还不给补偿(顺带说一下,专家和小姐这俩词儿本意很高尚) 。请问是不是2/3同意,就可以把马云家分了,理由是顾及大部分利益?之后还有跟着狂吠的,一层的就认钱 。一套房对于很多人是一生的选择,为了养老能晒晒太阳,提前多花钱买底层,然后每天都要看着个大烟囱,难道就是为那点补偿吗?
说到根本,除了底层的利益受损,其他都合适 。地方需要拉动内需,电梯公司需要利润,物业多收费,高层住户舒适,受益的群体全方位打感情牌,鼓吹惠民工程大势所趋,集中攻击底层自私云云,甚至像某省会,先出台一楼反对就要自证受害的程度,然后出台2/3同意了,一楼再影响施工就是违法的政策,为什么是2/3呢,注意不是>2/3,因为6层楼,1楼和2楼合起来最多占1/3,就算都反对也无效,奥数游戏像我孙子一样学的真不错 。大干快上至于未来的维修就像某些地方的下水道一样让后人弄去吧,先装上再说 。
【老楼改造加电梯,一楼二楼不同意怎么办?】强烈呼吁出台老楼安装电梯对底层影响的标准,底层受损的,有一票否决权,相反如果底层不受损再反对就是违法 。否则本来挺和谐的邻里关系,别被这面子工程撕裂了 。
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