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房地产交易过程相对复杂 。 一栋二手房平均需要五个月的时间才能从看完房子到拿到房地产证 ， 所以这篇文章就为各位大家梳理一下大致流程吧！1选择所需的房屋并准备拿下 。
【干货满满！二手房交易小手册让你认清“复杂”的交易流程。】2拉产调：出卖人持本人身份证、房地产证到房地产交易中心调取 。 这一步骤的目的是确认该房屋是否抵押 ， 以及获得有关土地产权所有者的相关信息 ， 以避免不必要的产权纠纷 。
3.签订居间合同和支付定金：买方和卖方以及中介（如有）签署居间合同 ， 就交易价格、交付日期和其他要素达成一致 。 买方支付定金 ， 定金金额可由双方商定 。 买方保留卖方开具的凭证和押金收据 。
4.网签：网签是一个正式而重要的步骤 。 上海有一个的合同范本《上海房地产买卖合同》 。 网签是一种正式备案 。 签约后 ， 该卖家无权再次出售该房屋 ， 任何一方违约也将进行赔偿 。
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