茅台一美女购买豪宅花费4150万，质疑中介吃差价250万，网友纷纷围观( 二 ) 民警|案件通报

合同诈骗罪简单来说就是在签订、实行合同的过程中，骗得对方的财物，超过一定的数额，就是一种非法占有的行为。
这种行为是故意造成的，最终的目的是占有非法财物。造成犯罪主要条件是:行为人占有了对方财产和不按照合同履行的程序进行完成合同;事实上，就是在签订和实行合同当中，使用了诈骗的方式。
如果行为人在骗取财务的过程中的财物达到一定的数额，按照刑法法定的原则，必须追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百二+四条规定:以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

可以看出如果中介公司不退还中介费用，夏女士完全可以通过报警来维护自身权益，对于贪婪的中介而言， 250万已经算是数额特别巨大了。
中介水很深望注意此时纠纷的出现原因主要是中介行业的潜规则触动了某些人的利益，致使案件不断在发酵之中，最终的判决都会对中介行业有深层次的影响。
在这件案件之中可以看出卖方和中介并没有私下的协议，从二手房市场来说，此事完全是中介本人的贪婪所致，在看到夏女士年轻好沟通的情况下，胆大包天地报出了溢价250万的房屋报价，让人不禁感叹勇气可嘉。

原本如果是和卖方以保底交易的承诺进行建议买主，事后会形成一个“双赢”的局面，出卖人获得了保底收益，中介则因拉高交易价格（尽管不诚信）而获得超额收益，在二手交易市场这类行为是最常见的方式，也是最让人讨厌的方式。
中介既是出卖人的代理人，也是买受人的代理人，同时为双方提供服务，同时双向收取中介费。这就要求了中介需要对双方负有忠实义务，坚守诚实信用原则，可是最终变成了单向服务的性质，甚至于还会提高价格来获得收益，让买方无法接受。
最后的独白在房屋中介机构恶意吃差价情形下，买受人最为经济的做法是依据《民法典》第九百六十二条针对中介机构单独提起损害赔偿给付之诉。
这间豪宅的价格为4150万卖方收到实价为3900万，涉案《房屋买卖合同》却约定涉案房屋成交价为250万，中介隐瞒真实出售价格，意图从中赚取房屋差价，中介公司也会承担后续的连带责任。
其实支持消费者维权在广义上也是维护自身的权益，如果此类吃差价的潜规则一直长期存在，且溢价数额如此巨大，对于每个人之后的购买和租房都是一个潜在的挑战。
希望此事可以早下定论，让吃差价的歪风邪气进一步被破坏，精化中介行业的乌烟瘴气。