上海258岁的清代豪宅，估值过亿产权人达21个，如今终于收归国有
老城厢，是上海历史的源头 。不同于上海给人现代时尚的印象，老城厢总是带着复古怀旧的烟火气息 。这里没有穿入云层的摩天大楼，有的这是江南风情十足的古典建筑，以及大片的平房住宅 。在这样的环境下，当有人看到书隐楼的照片时，才会惊叹：原来在上海的市中心，还会有这样的地方!
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258岁的清代民居
书隐楼位于上海老城厢天灯弄的巷子里，如果不是因为门口竖着“上海市保”的石碑，很少有人会意识到，这里面藏着一座200多年、且原汁原味的清代豪宅 。书隐楼为江南三大藏书楼之一，与宁波天一阁、南浔嘉业堂齐名 。
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书隐楼建于乾隆二十八年(1763年)，又被叫做“九十九间楼”，原为上海三大名园之一“日涉园”内的殿春轩 。整个建筑群占地2000平方米，宅共5进，其实原有房间七十多间 。建筑群的前三进呈花园式布置，有假山、池沼、轿厅、花厅等布局 。书隐楼是上海唯一保存的大型清代民居;名副其实的古建筑在上海一直是稀缺资源，因此对于书隐楼，估值过亿也属保守估计 。
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产权队伍日趋壮大
200年间，书隐楼几经易主，最后于1881年，被现在的主人郭氏家族购得 。1946年，书隐楼的产权证上是郭家6个儿子的名字;后来郭家六兄弟开枝散叶，后代人口越来越多，产权人多达21个，且大多移居海外遍布世界各国 。此时，留守书隐楼的只有郭氏六兄弟中的郭俊纶，以及他的女儿 。等到郭俊纶老先生去世后，只有郭阿姨一人守着这栋老宅 。
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由于上世纪5，60年代被工厂占用后，房屋原本的结构被破坏，许多门、窗和地上的方砖受损严重 。精美的木雕、砖雕残件，被堆在房屋的角落 。但它们就算腐朽残破，仍能看出曾经建造时的精工细作与选材考究;这些残件犹如书隐楼历史的碎片，来者得以一窥当年的辉煌与华丽 。1987年，书隐楼被列入上海文物保护单位，已经破损不堪，岌岌可危 。2002年威马逊台风过后，书隐楼西厢房坍塌;我们去参观的时候，发现西厢房仅用简单的脚手架、木桩、油布作了最简单的修缮与维护 。
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修缮受阻，岌岌可危
【上海258岁的清代豪宅，估值过亿产权人达21个，如今终于收归国有】虽然郭阿姨日日与书隐楼为伴，但是一人之力毕竟有限;书隐楼作为市保虽然有维护款，无非是些小修小补，治标不治本 。而真正能“治本”的修缮，费用动辄上亿，郭阿姨无力承担 。早在上世纪80年代，政府就先后提出过各种版本、形式的修缮计划;但是书隐楼的修缮始终受限于这里是私有产权，文物部门无法拨款、亦不能主导修缮 。
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虽然郭阿姨一直希望可以交给政府修缮，但是21个产权人对于如何处置祖宅，始终存在分歧 。在产权僵持的30多年里，书隐楼也不可阻挡般得越来越残破 。院子里杂草丛生，植被疯长，砖木结构的老建筑腐朽不堪，许多屋子已四面透风，残垣断壁 。几年前自从郭阿姨因木头朽烂直接从二层跌下骨折后，书隐楼的二层便全部被封闭 。
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上交国家，开始抢救性维护
事情的转机，出现在2019年，老城厢的乔家路地块启动了旧改征收，书隐楼也在范围内 。征收组几经周折，与在海外的21位产权人建立了远程联络 。最终确定了4位代表，由他们代表整户家庭签订了征收补偿协议，统一了各方意见，移交房产 。
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至此，书隐楼终于被收归国有 。目前，抢救性保护工程已经入场;该加固的加固，该保护的保护，该清理的清理;并对一些残件进行了细致分类和收纳，跟进了防虫防腐防火措施 。一切有条不紊，就等最后的修缮工程 。
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