土地使用权转让合同|土地使用权转让合同【2】( 二 )
第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币 。
第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____％共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金 。
乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地使用权出让金 。
第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权 。
第十五条乙方同意从_______年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年______月______日 。土地使用费每年每平方米为_________元人民币 。
第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内 。银行名称：_________银行_________分行，帐号为_________ 。
甲方银行、帐号如有变更，应在变更后______日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任 。
第六章土地使用权转让
第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的 ______％，或建成面积达到设计总面积的______％，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与） 。
第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人 。
双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定 。
第十九条乙方在作出转让_____日前应通知甲方 。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税 。
第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移 。
第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续 。
第七章土地使用权出租
第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用 。
第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定 。
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