全面实现小康社会|建设局关于实现全面小康社会得实践和思考( 二 )
（三）创新完善城市功能，城市承载能力大幅提升
一是城区改造在成片化、规模化上有了新的突破 。××美术馆的建成开放，有力带动了周边片区的改造；火车站广场及周边地段的改造，既缓解了城区环内交通的拥挤状况，又为往来人员流通提供了新的空间 。二是大批功能设施分批建设，促进城市功能完善 。建成了集图书借阅、网上查阅、下载等综合功能为一体的市图书馆，在建的新体育中心工程总面积××万余平方米；今年又将新建市委党校、北区消防站和青少年宫等，为全面建设小康社会创造功能硬件设施条件 。
（四）房地产业持续健康发展，成为拉动经济社会发展的引擎
【全面实现小康社会|建设局关于实现全面小康社会得实践和思考】作为第三产业，去年我市房地产投资达××亿元，比上年净增了××亿元 。全年新开工房产项目××个（含开发企业建设的各类动迁安置房），施工面积达××万平方米，同比增长58.7% 。市场交易活跃，全年预售商品房××套，建筑面积达××万平方米，合同金额××亿元，平均每天销售商品房×套、别墅×套，供需基本平衡 。从购房者的身份来看，××及××大市范围内人员购房仅占34.09%，新××人成为我市购房主体 。房产市场的繁荣促进了房产企业蓬勃发展，从而也拉动了相关“产业链”的发展 。房产中介应运而生 。全市净增有资质的房产开发企业55家，全市房产开发企业已达××家；净增有资质的房产中介公司86家，全市房产中介公司已达××家 。房产市场预警预报体系初步建立 。通过对有资质的物业管理公司管理的××个小区、建筑面积××万平方米、总户数××户调查情况来看，我市投资性购房比例低于20%的警戒线 。房产市场的持续健康发展，成为拉动经济社会发展的引擎 。另外，去年我市还有5个住宅小区被评为××市级物业管理优秀小区，这为我市推进全面小康社会建设中进一步改善市民居住环境，起到了良好的示范带动作用 。网http://
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