房地产广告策划方案( 十 )
4、如由我公司承办活动，《花都房地产》将赠送2P专题报道及若干宣传版面 。
5、我公司经验丰富、人脉深厚，可保证活动组织的各项公关，邀请有影响力人物参与，保障活动档次及传播效果 。
篇四：房地产电视广告策划方案
1.市场分析
1．1．区域市场分析
天河区位于广州市东部，东与黄埔区相连，南濒珠江，西南接东山区、北连白云区 。总面积 147.77平方公里，人口41.8万人 。天河区交通四通八达，是广州市连接珠江三角洲及粤北粤东地区的要通 。全区有中山大道，黄埔大道等63条主要干 道，广深高速公路共穿东西，广州火车东站和地铁号线天河终点位于区内 。天河区是广州著名的科研高教区，有超过22所大专院校，34间科研院所，15所中 学、1所职中、61所小学、95所幼儿园 。区内社会保障事业发展较快 。
由于城市中心东移，天河区作为新兴区域，也就成为了广州市商品楼集中地 。天河区楼盘分布相对集中，主要分布在以天河北、员村、天汕路、东圃为中心的集中区域 。
1．2．定向市场分析
员 村位于天河区南部，毗邻天河公园和天河区政府，地理位置优越 。附近工厂较多，居民较为密集，消费群体以工薪阶层为主 。随着多年发展，该外来人口越来越多，逐渐发展成了外来人口聚居地，由于天河区政府的搬迁和落成，使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引不少在城东工 作的人士在此置业安居 。
1．3．项目分析
1.项目名称：海景中心
2.项目规模：由2幢28层组成
3.推售情况：现推都景轩，海都轩的7～28层
4.宣传主题：只交一成，即做业主
5.价格：4076～5598元/m2，均价4708元/m2
6.装修标准：一级一类装修（高级锦砖地面，双面豪华门，全景落地玻璃门）
7.优劣势分析
⑴优势分析
1、本项目由海景公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心 。
2、位于广州新城市中轴线，发展潜力巨大 。
3、地处交通主干道黄埔大道和华南大道交汇点，交通十分便利；
4、项目以准现楼发售，增强买家信心 。
5、社区配套设施较完善，有学校、医院、市场、天河公园、赛马场等；
（2）劣势分析
1、珠江新城配套设施仍然未成熟，发展尚须时日 。
2、竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强，形象已经广为人知 。
3、项目三面被楼宇包围，景观被遮挡了一大部分 。
4、外来人员多，治安问题多，影响买家心理；
1．4．竞争对手资料分析
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