上海市 1999年时，东京GDP总量超出上海7525亿美元，现在差距是多少？
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东京、上海 ， 东亚城市群中的双雄 。 两者有着非常相似的近代化历程 。 在19世纪后半期到20世纪初期 ， 上海稍领先 ， 是当之无愧的远东地区第一大城市 。 从20世纪30年代起 ， 东京凭借着半个多世纪的积累 ， 超越上海 ， 跻身世界大都市之列 。 1935年东京人口就已超过600万 ， 与纽约、伦敦等量观之 。 这一时期上海的人口为370万 。
二战后 ， 东京高速发展 ， 形成了以东京为中心的都市圈 ， 无论是人口数量还是经济实力 ， 都位于世界前列 。 有人说 ， 上海是中国最像东京的城市 ， 但是也要客观地认识到 ， 上海距离东京还有很长一段路要走 。 回顾东京的发展历程 ， 对于上海也不无借鉴意义 。
东京发展简史
在德川幕府时期 ， 东京这个名称还没有出现 。 明治维新以后 ， 天皇迁都至此处 ， 江户改名为东京 ， 由此开始了它的繁盛发展之路 。 一战期间 ， 日本大发战争财 。 东京市内的有轨电车和以东京为辐射中心的全国铁路系统相继建成 ， 越来越多的人口涌入东京 。 到上世纪20年代 ， 东京已经是一个拥有300多万人口的大城市 。 但是 ， 1923年的关东大地震 ， 使得东京几乎沦为废墟 。 大量人口涌入郊区 ， 为东京的扩张创造了条件 。
1927年 ， 日本东京开通了首条地铁线路 ， 1931年羽田机场建成 ， 1941年东京港开港……一系列的基础设施建设 ， 将东京推向了国际大都市之列 。 但是随之而来的太平洋战争 ， 特别是1945年的东京大轰炸对东京的打击不啻于1923年关东大地震 ， 损失惨重！
二战结束后 ， 日本解除军队 ， 以经济发展为重心 ， 逐步走向复兴 。 适逢朝鲜战争的需求刺激 ， 东京的经济也是一日千里 。 到1962年 ， 东京人口已经突破1000万大关 。 为了迎接1964年的东京奥运会 ， 日本修建了新干线、首都高速公路、东京高架单轨电力、东京地铁等大型项目 ， 同时 ， 高楼大厦、豪华酒店也拔地而起 。 据统计 ， 当年日本政府为东京奥运会的投资高达30亿美元 ， 五六十年前的30亿美元放在今天绝对是一个天文数字 。
东京奥运会不止是对东京 ， 对整个日本的经济的拉动都是显而易见的 。 1968年 ， 日本经济超过西德 ， 成为美国之后的第二大经济体 ， “东京奥林匹克景气”一词由此诞生 。 此时 ， 电视剧、电冰箱、洗衣机、空调等家电产品也走进日本家庭 ， 市民生活发生了大变化 。
昂贵的东京房价
随着日本经济的重新崛起和人口持续增长 ， 对于东京首都圈的规划也同步进行 。 从50-80年代 ， 在历经四次规划发展后 ， 整个关东平原已经完全城市化了 。 50年代规划的卫星城 ， 到八十年代已经成为都市圈的副中心 。 80年代中期 ， 日本出现股票、低价齐飞涨 。 1989年 ， 全球十大富人名单 ， 有六名是日本人 ， 全部是靠房地产起家 。 当时东京银座大街出现创纪录的95万美元每平米 。
在泡沫高峰的1991年 ， 东京住宅平均价格超过200万日元一平米（约合13万元/平米） ， 整个东京的房价加起来能买下整个美国 。 随着日本地产泡沫的破灭 ， 日本房屋价格大跌 ， 最高峰时跌去了三分之二 ， 直到今天仍未回到当初的水平 。 现在东京的房屋均价也不过四五万一平米 ， 考虑到是实际面积 ， 不存在公摊 ， 而且土地是永久产权 ， 你就知道东京的房价现在是比上海要低的 。
除了房价之外 ， 两个城市还有很多地方可以做一番比较 。 这里得先明确一下比较的范围 ， 东京可以分为三层概念 。 即东京都市圈、东京都、和东京特别行政圈 。 东京都范围比较大 ， 以东京为中心 ， 半径区域有80公里 ， 包括千叶、琦玉等七个县 ， 总人口数超过4300万 ， 创造了全国4成的GDP 。 东京都相当于我国的省 ， 从这一点来说与上海的行政区域算得上是对等 。 东京特别行政区位于东京都的东部 ， 包含23个特别行政区 ， 占地619平方公里 。 可以理解对应上海的徐汇黄埔杨浦静安等老城区 。
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