易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

人民币 人民币创3年来新高，楼市将被吊打？

人民币 人民币创3年来新高，楼市将被吊打？

文章图片

人民币 人民币创3年来新高，楼市将被吊打？

文章图片


作者：公子不悔最新数据显示 ， 离岸人民币兑美元涨破6.3960 ， 为2018年6月以来新高 。
简单理解就是 ， 人民币对外购买力变强了 ， 更值钱了 。
事实上 ， 从去年开始 ， 人民币就进入了周期性升值阶段 。 进入2021年 ， 1月份也在升值 ， 2月份和3月份有所下降 ， 4月份又开始升值 。

2020年人民币对美元的升值 ， 主要是美元持续贬值所致 。
去年美元开启了无限QE模式 ， 截止到目前 ， 美国放水了5.3万亿美元 ， 使得2020财年美国的预算赤字超过3万亿美元 ， 2021财年上半年的赤字达1.7万亿美元 。
这次放水 ， 超过了美国历史上任何一次规模 ， 超过此前三轮放水总和 。 在美国的带领下 ， 全球进入了超级量化宽松时代 。
因此 ， 2020年人民币的持续升值 ， 是自美元指数持续下跌情况下的被动升值 。
进入2021年 ， 人民币升值仍有被动力量 。 数据显示 ， 美元指数今年下跌了1.7% ， 基本与人民币对美元汇率的升值是差不多的 。
除了被动力量外 ， 还有国内货币政策收紧的主动力量 。
一周前 ， 央行公布的《2021年4月金融统计数据报告》 ， 明确显示 ， 中国货币政策已经转向 。 数据显示：
4月末 ， 广义货币(M2)余额226.21万亿元同比增长8.1% ， 增速分别比上月末和上年同期低1.3个和3个百分点 。

制图：城市财经；数据：央行

制图：城市财经；数据：央行
一句话概括 ， 我们的M2增速创2019年以来新低 ， M2规模也较3月份减少了1.4万亿元 。
广义货币减少 ， 意味着市场上的货币减少 ， 供应减少 ， 价格自然会上升 。 所以人民币对美元升值了 。
不可否认 ， 现阶段的升值 ， 适合当下的环境 。
当下因为全球货币泛滥 ， 全球大宗商品价格大涨 ， 中国虽然收紧了货币政策 ， 但在全球化的背景下 ， 依旧难以阻挡输入性通胀 。

人民币的升值有利于对冲大宗商品价格的上涨 ， 但是如果持续上涨 ， 对楼市会构成巨大利空 。
要知道 ， 当年日本的房产泡沫破灭 ， 虽然根本原因是人口下跌以及与美国的博弈 ， 但直接原因是对美国妥协后签订的广场协议 ， 被美国逼着升值 。
日元持续升值直接刺破了楼市泡沫 。
因此 ， 在人民币持续升值的背景下 ， 引发了大家对楼市的担忧 。
尤其是前两天召开的“新一次莫干山会议” ， 央行金融研究所所长周诚君说 ， “人民币国际化条件下 ， 我们管不了人民币汇率 ， 中国中央银行最终要放弃汇率目标 ， 人民币汇率是全球所有市场主体对人民币的偏好、预期和交易决定的 。 ”
按照蒙代尔提出的“不可能三角” ， 一个国家不可能同时实现资本流动自由 ， 货币政策的独立性和汇率的稳定性 。
以前我们要汇率稳定、货币政策独立 ， 所以我们的资本流动就很不自由 。 如今按照央行金融研究所所长的说法 ， 我们现在开始要资本流动、货币政策独立 ， 那我们的汇率就难保稳定 。
这意味着 ， 我们的汇率可能会持续上升 ， 对楼市构成巨大威胁 。
但是 ， 人民币真的会持续升值吗？本号认为 ， 不会 。
第一 ， 楼市之于我们 ， 太过重要 ， 不可能会任由汇率上升去刺破楼市泡沫 。
看看日本 ， 泡沫破灭之后 ， 在人口通缩的压力下 ， 日本经济失去了三十年 ， 过去三十年日本经济持续低迷 ， 至今都没有复苏的迹象 。
如今 ， 我们的人口即将迈入通缩 ， 如果楼市泡沫破灭 ， 重蹈日本覆辙 ， 这样的代价我们承受不起 。
第二 ， 美元指数不可能持续下跌 。 最近释放的一系列信号表示 ， 美国货币政策转向可能会提前到来 。
第三 ， 相比于资本的流行性 ， 汇率稳定对我们更重要 。
当下的中国与美国关系尚未达成新一轮的稳定局面 ， 变数太大 。 我们需要稳定的汇率来应对变数 。
虽然人民币升值有利于人民币国际化 ， 但这个国际化需要建立在国内金融稳定的局面上 ， 所以未来人民币可能还会升值 ， 但会有一个不容逾越的界线 。
第四 ， 升值虽然有利于对冲大宗商品价格 ， 但持续升值带来的弊端更大 。 按照经济学家马光远的观点 ， 中国不会为了对冲大宗商品价格的输入性通胀而让人民币升值 ， 这是丢了西瓜捡芝麻 。

推荐阅读


上一篇：Apple 新一代M1X Mac mini外形将更小 兼容iMac的磁性电源连接器

下一篇：上市公司 5月25日晚间，多家上市公司发布重大公告，或影响明日个股走势！