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人物 王健林全面退出海外投资：回笼资金过两百亿 地产项目已出清( 二 )


万达体育集团当时曾表示 ， 计划将出售所得款项净额用于偿还本金2.3亿美元以及瑞士信贷定期贷款的相关利息和费用 。虽然从金额看 ， 最初的债务依然并未还清 ， 但在当时可以溢价出手 ， 从资本市场的反应来看已经表示满意 。在出售世界铁人公司的消息达成后 ， 万达体育当日盘前股价暴涨75.76% 。
根据出售协议 ， 万达体育拥有IRONMAN集团的独家授权 ， 将继续在中国经营IRONMAN集团的铁人三项系列赛、摇滚马拉松系列赛和Epic系列越野山地自行车系列赛 。
【人物|王健林全面退出海外投资：回笼资金过两百亿 地产项目已出清】2015年8月27日 ， 大连万达集团宣布 ， 公司将以6.5亿美元并购世界铁人公司100%股权 ， 万达并购世界铁人公司之后也使得中国首次拥有了一项国际顶级赛事产权 。世界铁人公司业务涉及众多全球大众参与型的体育项目 ， 包括铁人三项、跑步、越野跑、自行车和山地自行车等 。
而在更早些时候 ， 从2018年开始 ， 王健林开始密集出售其在海外的地产项目 。
2018年1月16日 ， 万达酒店发展（00169.HK）公告称 ， 将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达?伦敦ONE）60%的股权 ， 余下的40%股权也已签订出售协议 。以此计算 ， 万达将以约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体售出 。由于买家负责承担该项目的债务 ， 万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益 。
此后的1月29日 ， 万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目 。公告称 ， 万达酒店发展以3.15亿澳元（约合人民币14.82亿元）出售万达位于澳大利亚的两个项目 。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元 。在万达获得的资金中 ， 40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息 ， 另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本 。预计所得款项净额约4300万港元 。
2018年11月 ， 万达又以4.2亿美元（约合人民币27.02亿元）的价格出售了美国洛杉矶的比佛利豪宅项目（One Beverly Hills） 。
随着One Beverly Hills的出售 ， 芝加哥的Vista Tower是万达在曾经的一个价值50亿美元的海外房地产投资组合中的唯一剩余资产 。
毫无意外 ， 2020年7月30日 ， 万达酒店发展宣布出售其位于美国芝加哥的Vista Tower地产项目 ， 公司将以2.7亿美元（约合人民币17.96亿元）出售芝加哥物业项目90%的权益 。芝加哥物业项目仍在建设中 ， 属于典型的重资产模式 。而未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展 ， 以轻资产形式运营 。
至此 ， 万达清空了其在海外全部的地产项目 ， 累计回笼资金约65.04亿元 。
从公开可获得的资料来看 ， 万达在海外的资产还剩下澳大利亚的第二大院线Hoyts和美国传奇影业公司 。
Hoyts院线是万达在2015年斥资22.46亿元 ， 从大连一方集团实际控制人孙喜双创办的投资基金ID Leisure手中收购 ， 美国传奇影业公司是万达在2016年以不超过35亿美元现金（约230亿元人民币）收购而来 ， 截至目前均未有出售的消息传出 。
前述分析人士对澎湃新闻表示 ， “从这几年万达处置海外资产的情况看 ， 老王（王健林）当年在海外买的资产其实还不错 ， 所以他出手的时候还能有点溢价 ， 基本也没做亏本买卖 。”

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