时代周报 万达广场进入4.0时代 地标级项目落子深圳龙岗
【时代周报|万达广场进入4.0时代 地标级项目落子深圳龙岗】 
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在大牌房企云集的深圳龙岗 ， 人们的生活正因一座商业广场的落地而发生改变 。 全国首个第四代万达广场就坐落于此 ， 1500平米的超大中庭、超30米飞天云梯直通6层、长达77.77米的室内玻璃鹊桥……这座与众不同的万达广场 ， 处处藏着惊喜 。
这已经不是万达广场第一次“吃螃蟹” 。 作为中国的商业旗舰 ， 在长达20余年商业征程中 ， 万达广场经历了一二三代变迁 ， 而每一代万达广场的升级 ， 都在中国城市商业地产版图上留下浓墨重彩的一笔 。
此次万达广场再度“自我革命” ， 意味着实体商业迎来又一次革命性创新 。
万达广场的4.0时代
2000年 ， 第一代万达广场诞生的时候 ， 商业广场所承担的几乎只有基础的生活需求 ， 因此 ， 彼时万达广场多以单店模式呈现 。 而后 ， 大众对商业广场有了更多的期待 ， 单店模式演变成为组合店模式 ， 此后再进一步升级至第三代万达广场所呈现的城市综合体模式 。
在城市综合体形态中 ， 万达广场所具备的功能和业态已经非常丰富和复杂 ， 有购物中心、院线、酒店、写字楼、公寓 ， 还会有住宅 ， 能够涵盖大众所需的吃、穿、住、休闲娱乐 ， 甚至是工作上的办公需求 。 愈发健全的业态 ， 推动着城市化进程前行 。
如今 ， 实体商业进入体验为王时代 ， 第四代万达广场再度突破商业边界 ， 做到场景、内容、科技三大创新 ， 打造多元社交生活场景 ， 实现消费体验的全面提升 ， 引领实体商业革命性创新 。
第四代万达广场的概念最早于2017年由万达集团董事长王健林在一次演讲中提出 ， 未来万达广场要定位社交中心 ， 突出体验消费的同时 ， 增加文化内涵 ， 并且将线上与线下进行融合 。
不过 ， 概念提出后 ， 万达并未草率落地第四代万达广场 ， 而是经历了几年的摸索和完善 。 2018年 ， 在东坝万达广场的设计过程中 ， 万达确定了第四代万达广场的核心概念——“生活中心” ， 这一概念也在后来被明确写入新一代万达广场的设计要求中 。
据悉 ， 第四代万达广场完全跳脱了购物中心概念 ， 转换为生活中心概念 ， 零售业态占比将从第三代的60%降至20%以下 。 万达希望在新一代产品中继续发挥实体商业的体验优势 ， 让每一个有第四代万达广场的地方 ， 都能成为当地的“社交中心” 。
另据万达尹强介绍 ， 为了加强社交属性 ， 第四代万达广场将在社交场景上做出创新 ， 营造体验丰富的室内外社交空间之余 ， 还要创新社交方式 ， 聚集深受年轻人欢迎体验类的业态形成多元的社交内容 。 在其看来 ， 这种多样化的体验类业态往往是触发大家社交行为的契机 。
除此之外 ， 万达希望第四代万达广场能够成为城市的文化标识 ， 成为城市文化生活的中心 。 其尝试营造更多有文化内涵的场景 ， 引入大量的文化类的业态 ， 使第四代万达广场在表现文化内容的同时 ， 能够承载很多的文化活动 ， 以此丰富消费者的文化体验 。
“在做第四代万达广场的设计的时候 ， 每一座万达广场设计都会深入地挖掘地域文化 。 我们希望 ， 第四代万达广场落地的区域 ， 能成为城市旅游的的地 ， 成为代表城市形象的网红打卡地 。 ”尹强说到 。
首个项目落子深圳龙岗
历经数年探索 ， 首座第四代万达广场即将面世 。
去年9月 ， 深圳龙岗万达广场招商大会隆重举行 ， 宣告首座第四代万达广场正式落地 。 据了解 ， 深圳龙岗万达广场是万达商管在深圳布局开业的第2座万达广场 ， 也是其布局粤港澳大湾区的重要一子 。
根据规划 ， 深圳龙岗万达广场总建筑面积30.5万平米 ， 项目围绕着旅游、文化、社交、生活四大核心功能 ， 从场景创新、科技创新、内容创新大方面迭代升级 ， 全面引入创新体验业态 ， 为消费者提供深度沉浸式消费体验 ， 打造城市“微旅游”目的地 。
其中 ， 在场景创新方面 ， 深圳龙岗万达广场设计1500平方米超大中庭 ， 超30米飞天云梯直通6层 ， 规划时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等主题空间 ， 倾力打造城市HAPPYMALL ， 营造沉浸式的消费体验氛围 。
科技创新方面 ， 深圳龙岗万达广场以三大科技手段赋能实体商业 ， 打造全球领先的智慧商业中心 。 据了解 ， 该项目筑云、慧云、SMALL商圈数字化解决方案带来的5G科技创新应用 ， 让数据与场景融合 ， 打造全面数字化的智慧商业中心 ， 实现线上线下融合经营 ， 延伸消费服务场景 ， 构建无边界的购物中心 。
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