中国第一纺织网 37万元/亩（基准地价）+5万元/亩！真爱美家超9万平地被政府收储获补偿
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浙江真爱美家股份有限公司(以下简称“真爱美家”)今天（5月17日）晚间发布公告称 ， 为配合政府对市区建设的规划 ， 义乌市政府拟对公司子公司浙江真爱毯业科技有限公司（以下简称“真爱毯业”）所属位于江东街道的143.4亩工业用地的土地使用权进行统一收储 ， 根据公司和义乌市政府签署的《收回土地使用权安置补偿框架协议》显示 ， 义乌市政府对真爱毯业95598.02平方米土地回收按37万元/亩（基准地价）+5万元/亩的标准执行 ， 地上建筑物按照市场评估价 ， 享受100元/平方米的搬迁补助和相关征迁奖励补助 。
真爱毯业将在2023年12月前将搬迁完毕的房屋、土地等交付义乌市政府 。
公告显示 ， 真爱毯业已取得义乌高新区 EQ-04-09 地块的工业用地113429.6平方米（170.14亩）土地使用权 ， 用于投资建设“年产28000吨数码工艺毯智能化生产线建设项目” ， 截至目前该项目正在推进建设中 ， 并计划2023年12月前完成项目的全部建设 ， 不会影响真爱毯业土地收储前的正常生产经营 。
公开资料显示 ， 真爱美家成立于2010年 ， 公司的主要产品为毛毯及床上用品(套件、被芯、枕芯等) ， 主要用于外销 ， 出口至西亚(阿联酋、沙特、科威特、伊朗)、北非(阿尔及利亚、摩洛哥、索马里)、南非等市场 ， 同时对外销售少量毛巾、家居服、地毯等纺织品及包装物 。
目前 ， 真爱美家具有年产毛毯4.97万吨的生产能力 ， 据中国毛纺织行业协会统计 ， 2017年至2019年 ， 公司毛毯类产品在中国纺织工业联合会组织的中国纺织服装行业企业竞争力排序中分别位列同行业第三位、第一位、第一位 ， 而凭借行业领先的产品质量 ， 公司的品牌知名度逐渐扩大 。 真爱毯业被评为中国纺织服装企业竞争力500强企业 。
财报显示 ， 2017年度至2020年1-6月 ， 真爱美家的营业收入分别为91650.67万元、102442.13万元、100176.46万元和31544.89万元 ， 实现的利润总额分别为3395.92万元、6907.69万元、11495.00万元和4154.66万；2020年 ， 真爱美家实现营业收入8.9亿 ， 同比下降11% ， 降幅较去年同期扩大 ， 实现归属于母公司的净利润1.2亿 ， 同比增长19.7% ， 截至2020年12月31日 ， 公司国内直营门店数量为11家 ， 门店总面积1048㎡ ， 平均年销售收入132.44万元/店 。
真爱美家解释称：2020年营业收入下降原因主要系受疫情影响 ， 而利润增长主要系受国际油价影响 ， 公司本期原料涤纶丝采购价格同比下降幅度大 ， 公司产品销售价格未与原料采购价格同幅度下降 ， 而使公司产品毛利率提高所致 ， 2020年度公司的产品结构基本与去年保持一致 ， 毛毯仍占据公司主营业务收入的主导地位 。
2021年一季度 ， 公司实现营业总收入1.7亿 ， 同比增长8.3%；实现归属于母公司的净利润2322.6万 ， 同比增长39.4% 。
真爱美家表示 ， 对于毛毯 ， 在产品品类方面 ， 预计未来2-3年 ， 一方面 ， 随着整个毛毯行业供给侧不断调整 ， 常规纤维涤纶毛毯市场的集中度将不断向大规模企业靠拢 ， 公司传统毛毯产品的市场占有率将进一步提升；另一方面 ， 随着市场消费不断升级 ， 新型功能性、装饰性毛毯产品的需求有望爆发 ， 公司已经积极布局 ， 未来有望拓展更广阔的市场空间 。
而在市场区域方面 ， 真爱美家的销售目前主要集中在中东和非洲的阿拉伯地区 。 但随着全球经济的不断发展 ， 加上全球人口的流动 ， 涤纶毛毯作为性价比非常高的家居、休闲用品的地位将逐步提升 ， 消费需求区域将逐渐扩大 。 目前公司欧美、南美和东南亚客户采购涤纶毛毯的订单有所增加 ， 并展现出了良好的增长势头 ， 未来有望成为公司新的重要市场 。
【中国第一纺织网|37万元/亩（基准地价）+5万元/亩！真爱美家超9万平地被政府收储获补偿】截至第一纺织网今天晚间发稿前 ， 真爱美家收报30.01元/股 ， 跌幅4.91% ， 市值30.01亿元 。 （第一纺织网 martin）
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