大城看社会 托管合同剩半月到期，中介还提醒交房租，租客认为中介违约
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导读挺多房东都会把房子托管给中介管理 ， 主要是能给自己省点事情 ， 每月在家里收房租就行了 ， 但是托管也是要找家靠谱的中介公司 ， 要是碰到不靠谱的中介公司 ， 可能托管协议都到期了 ， 中介也没有让租客搬走 ， 反而是把房租都给收了 。
在这种情况之下 ， 房东维权就比较困难的 ， 一来租客的房租剩余期限也不长 ， 有这时间上门驱赶租客 ， 还不如等到租客住完搬走 ， 二来这已经算是中介违约了 ， 租客是有权提出赔偿的 ， 但是中介大概率会拖着不管 ， 这也容易让租客不肯搬走 。
在杭州就发生了这么一件事 ， 房东和中介的托管协议已经到期 ， 中介却还催着租客交租 ， 协议4月底到期 ， 房租交到了5月 ， 我们一起来看看 。
中介提醒租客交房租 ， 过半个月房东要收房去年8月份租客小林在杭州拱墅区租了间房子 ， 他是通过一家叫做江南蕴实公寓的中介租的 ， 每月房租是1500元 ， 到今年的8月18号才到期 ， 在4月15号中介还提醒他要交房租了 ， 小林也没有拖着就交了房租 ， 没想接下来的情况让他有点蒙 。
在4月底的时候 ， 有位自称是房东的找上门了 ， 对方说和中介的托管协议已经到期了 ， 让小林尽快去找中介协商搬走 ， 回头小林也去找过中介了 ， 对方是说协议是4月30号到期了 ， 但是协议上有个附加条款可以延长3个月租期 。
租客要求中介赔违约金 ， 但是中介没有同意这也就意味着小林可以租住到8月份 ， 然而房东是不认可中介的说法 ， 要求小林赶紧从屋内搬走 ， 这也让小林面临进退两难的局面 ， 按照租赁合同的条款 ， 中介需要提前1个月告知 ， 并给他安排到别处去住 ， 如果没有达到就算违约了 。
小林是认为中介属于违约的一方 ， 要求中介按照违约条款来走 ， 赔偿他一定的损失 ， 但是中介的钱可没有这么好拿 ， 在和中介多次协商后 ， 中介都不赔偿小林的违约金 ， 无奈小林就从4月份住到了5月份 ， 他还找了媒体曝光此事 。
【大城看社会|托管合同剩半月到期，中介还提醒交房租，租客认为中介违约】
中介提出有3个月延长期 ， 房东认为已经用完那么情况是怎么回事？记者也分别致电给房东和中介了解情况 ， 中介方面是说托管合同有个附加条款 ， 在合同期限到了后 ， 可以适当延长3个月的租期 ， 现在是房东找了装修队 ， 想要对房子重新装修 ， 所以不同意延长3个月 。
然而房东方面说法又有点不一样 ， 据房东介绍：确实是延长3个月的附加条款 ， 但是她把房子托管给中介3年 ， 每年中介都会延期1个月 ， 也就是说已经3年3个月了 ， 房东认为附加条款都已经达到了 ， 最终双方也没有协商出个结果来 。
目前租客小林要求按违约来算 ， 中介咬定有提前1个月告知 ， 至于小林为什么不知道 ， 那就需要等他们慢慢再核查了 。
小结从房东和中介的说法来看 ， 事情其实也是挺简单的 ， 中介认为附加条款有3个月 ， 房间里又有租客在居住 ， 中介就要求再延迟3个月时间 ， 房东方面则是认为 ， 前期已经每年多加1个月 ， 所以合同期限已经到了 ， 这就是双方的矛盾所在 。
在我看来中介方面是理亏的 ， 以中介以往的做法来说 ， 一旦房东是违约的一方 ， 中介必然会提出收违约费 ， 而不是拖着不去找 ， 至少会把4月份房租给扣下 ， 看房东也没提这点 ， 估计是按时给房租了 ， 只是想再延期房东不同意 。
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