旭峰观世界 宁波的房价直追杭州，凭什么？
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【旭峰观世界|宁波的房价直追杭州，凭什么？】
前几年 ， 宁波和嘉兴的房价被誉为长三角的洼地 ， 不少资金也是陆陆续续进入到了这里 。 嘉兴在杭州湾北岸 ， 宁波在杭州湾南岸 ， 如今两地的房价都有了不同程度的上涨 。
当杭州、苏州、西安等城市为了人才流入 ， 控制房价之时 ， 为何宁波的房价还在止不住往上涨呢？那么过高的房价 ， 势必也会影响宁波各大产业的发展 。
2021年四月份最新的二手房均价已经出炉 ， 宁波的房价突破了3万 ， 也是直追省会杭州 。 这几年 ， 宁波在各类榜单的成绩有些无奈 ， 比如出局新一线城市、出局百强医院榜等等 。 为什么宁波的房价会反其道而行之呢？宁波凭什么呢？
关于房价涨跌的原因 ， 也是老生常谈的事情了 ， 比如供需关系、城市实力、政策因素等等 。 很多网友对于宁波的城市建设 ， 一直也是不看好 。 无论是市区的天一广场 ， 还是东部新城 ， 都非常一般 。 而外来游客以及出差的朋友 ， 反倒是对宁波三江口一带有感觉 。
那么宁波的房价值不值这个价格呢？前几天 ， 看到一位网友吐槽到 ， 宁波潘火的一个二手房 ， 年前报价395万 ， 没人买 ， 年后撤销 。 再过半个月又登记出来 ， 报价420万 ， 还是没人要 。 现在报价500万 ， 这哪来的底气呢 ， 才110多平 ， 低层 ， 还是没装修的 。
宁波的房产市场 ， 近期确实也存在了这么一个现象 ， 房东把价格一个劲地往上挂 。 至于合理不合理 ， 确实也很难说清楚 。 商品的炒作 ， 在某种程度上也是决定了市场价格 。 其实对于不少宁波真实的刚需而言 ， 还是无奈的 ， 这几年涨得真的太快了 。
宁波的房价 ， 前几年确实是便宜的 ， 但这几年也不排除炒作的可能 。 但相对而言 ， 宁波这座城市是非常可靠的 ， 同样也是低调的 。 虽然宁波人有时候性格直 ， 讲话硬 ， 但内心还是非常热情的 ， 也是一座包容性较高的城市 。
再回到我们的主题 ， 宁波的房价凭什么直追杭州呢？目前从城市的整体感受而言 ， 杭州确实远在宁波之上 ， 但宁波也一直在努力 。 宁波房价的支撑 ， 主要还是基于三点因素！
第一点， 也是最重要的一点 ， 那就是宁波有钱人太多了 。 宁波的城市建设比不上杭州 ， 但宁波人的富裕程度以及均衡发展的水平 ， 是浙江数一数二的 。 当地的民富水平 ， 也是宁波房价的重要支撑 。
第二点 ， 是宁波软实力的提升！这个领域 ， 其实也是宁波的软肋 ， 但也是宁波未来的重要增长点 。 轨道交通的建设 ， 就是软实力的一个体现 。 此外 ， 宁波的医疗和教育 ， 也得跟上去 。
第三点 ， 是宁波稳定的产业！其实认识宁波 ， 不应去三江口或者东部新城 。 如果横向比较 ， 这两大区域可以说是同级别城市中倒数的水平 。 能支撑起宁波万亿产值的核心 ， 还是在于繁荣的沿港工业和活跃的民营经济 。 说直白点 ， 其实也就是宁波航运贸易和工业制造业的发展 。
宁波的房价上涨 ， 确实有一定的需求 。 但是价值与价格之间的波动 ， 还需大家理性看待！
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