热点微评社 无耻！男子买房“拆迁获赔”237万，卖家22年后“反悔”索赔！
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人无信不立 ， 买卖双方的合同就是人的信用 ， 违法信用 ， 即便能拿到一些钱 ， 整个人就毫无价值可言 ， 一些卖房者就是这心态 ， 卖房子的时候只想着拿到钱 ， 等房价涨了却想毁约 ， 好事怎么能让你一个人独占呢 。
4月27号讯 ， 浙江绍兴新昌县法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案 ， 一男子将自己的住宅卖掉了 ， 22年后因为拆迁 ， 他卖出去的房屋拆迁补偿款有237万元 ， 他立马毁约称当时卖房的合同无效 ， 并要求买家返还他房屋 。
1998年3月份 ， 石某和梁某达成了买卖房屋的协议 ， 梁某不是和石某同一村集体的成员 ， 但是石某一心要卖了换钱 ， 双方协议约定 ， 石某将自己的农村住房以7万元的价格卖断给梁某 ， 协议签订后 ， 梁某给了7万元购房款 。
石某按照合同将房屋交付梁某 ， 房屋买卖后 ， 双方再无交集 ， 直到2020年 ， 石某的村子正逢旧村改造 ， 梁某购买的房屋也在改造范围 ， 他作为房屋所有人就和街道签订了房屋货币补偿协议 ， 总补偿款金额为237万元 。
消息被村里人传给古某后 ， 古某见钱眼开 ， 立马想到了毁约的办法 ， 他认为涉案房屋系村集体土地上建造的房屋 ， 根据房地一致的原则 ， 农村宅基地不得向非村集体组织成员转让和出售 ， 城镇居民和其他村人员亦不可购买农村宅基地 ， 按此理解 ， 古某称双方签订的合同无效 ， 要求梁某返还房屋 。
但是梁某拒绝 ， 双方发生争议 ， 石某的亲属将梁某告上法庭 ， 法院审理认为 ， 梁某并非村集体成员 ， 虽然涉案房屋已经办理了过户手续 ， 但是合同违反法律 ， 根据《民法典》 ， 合同无效撤销后 ， 因合同取得的财产 ， 应当返还 ， 有过错的一方应当承担相应的责任 。
最后 ， 法院认为 ， 双方因为合同取得的财产返还 ， 但是本案所涉房屋适逢旧村改造 ， 房屋已经被征收并赔偿了钱款 ， 梁某丧失了对涉案房屋全部财产的支配权 ， 客观上无法返还 ， 可以按照对应拆迁款折价补偿 。
此外 ， 石某明知对涉案房屋无处置权 ， 却主动和梁某签合同拿钱 ， 有重大过错 ， 应当承担更多责任 ， 石某自愿和梁某签订合约并交付房屋 ， 而且也收了钱 ， 这样的情况下 ， 石某主张合同无效 ， 违背诚信原则 ， 最终石某被判承担90%的责任 。
【热点微评社|无耻！男子买房“拆迁获赔”237万，卖家22年后“反悔”索赔！】237万的拆迁补偿 ， 将返还给古某23万左右 ， 但古某要将梁某7万的购房款返还 ， 用无耻和丧失信用换来16万 ， 对古某而言确实赚了 ， 丢掉信誉白赚16万 ， 如果你遇到这种情况 ， 你是守信还是赚钱呢 ， 下方留言分享你的观点！
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