人才 广州新政人才购房需缴满1年社保 重拳出击！收紧人才购房门槛
_原题为：广州新政人才购房需缴满1年社保 重拳出击！收紧人才购房门槛
【人才|广州新政人才购房需缴满1年社保 重拳出击！收紧人才购房门槛】4月21日 ， 广州再次发布了楼市调控新规 ， 强调房住不炒 ， 稳地价、稳房价、稳预期 。
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一个月内连续两次出台楼市新规 ， 可见广州对于控房价的决心 。
翻阅新规可以发现 ， 这次可以视为是对于上次调控政策出台的补充 。
主要补充在哪些方面？一是、人才购房管理；二是、调整增值税征免年限 。
具体来说 ， 享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士 ， 购买商品住房时 ， 须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明 ， 不得补缴 。
其次 ， 将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年 。
本月4日的调控新规中 ， 广州从供地、项目预售、中介机构行为监管等3个层面做出了规定 。
其中 ， 供地方面 ， 提高住宅用地的供应量 ， 2021年度建设用地供应计划供应住宅用地634公顷 ， 占计划总量的25% ， 比前5年住宅用地年均供应量提高22% 。
并且 ， 要求在土地竞拍时让竞买人签署理性竞价承诺书 ， 这是广州住建部门首次对土地市场实行竞价承诺书制度 。
房价方面 ， 广州加强对新建商品住房价格引导 ， 对定价过高不接受政府价格指导的项目 ， 暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案 。
同时 ， 将人才购买的住房（含新房和二手房） ， 限售年限由2年提高到3年 。
中介方面 ， 自然是严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为 ， 以及各类交易欺诈行为 。 对于涉嫌犯罪的 ， 依法移交司法部门追究法律责任 。
月初的时候 ， 因为房价上涨过快 ， 广州曾被住建局约谈 ， 要求落实房主不炒 。
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综合来看 ， 广州对于购买限制将会更加严厉和谨慎 。 目前 ， 房价上涨环比亦有所放缓 。
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