涨幅 土耳其房价涨幅居全球首位 高端楼盘销售活跃
【涨幅|土耳其房价涨幅居全球首位 高端楼盘销售活跃】
_原题为：土耳其房价涨幅居全球首位 高端楼盘销售活跃
去年多国房价走高 ， 其中不少新兴市场表现强劲 ， 房价连续四个季度上升的土耳其就是其中之一 。 数据显示 ， 土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5% ， 位居全球榜首 ， 而年涨幅更是达到了惊人的近30% 。 土耳其第一大城市伊斯坦布尔的情况也是这样 。
伊斯坦布尔是土耳其第一大城市 ， 这里的房价一直居高不下 。 在过去的一年 ， 房价涨幅尤为惊人 ， 以一片当地的普通居民住宅区为例 ， 现在的房价和2019年相比 ， 已经涨了一倍 。
高端楼盘的销售也很活跃 。 资深地产经纪艾芙伦 ， 主要代理位于博斯布鲁斯海峡沿线黄金地段的独栋别墅 ， 她说这里寸土寸金 ， 房价一直都在涨 ， 但只要有人愿意出售 ， 很快房子就能卖出去 。 据她观察 ， 疫情下人们需求的改变 ， 一定程度上拉动了楼市交易 。
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土耳其伊斯坦布尔地产经纪人 艾芙伦：现在人们都不想住公寓或去拥挤的地方 ， 都想远离人多的地方 。
全球房地产咨询公司莱坊近期发布的数据显示 ， 土耳其以近30%的年房价增幅 ， 名列2020年全球房价涨幅榜首位 。
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伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀介绍 ， 实际上去年年初土耳其房地产市场还很低迷 ， 为了提振经济 ， 去年5月银行下调了贷款利率 。 随后房产销售量快速增长 ， 在去年6月至8月 ， 一度创下历史新高 。
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土耳其伊斯坦布尔房地产协会会长 尼扎麦汀 ：那些位于市中心等黄金地段 ， 符合全新、独栋、带花园等条件的房子 ， 价格可能还会持续攀升 。
专家指出 ， 虽然土耳其房价节节攀升 ， 但房价上涨的速度赶不上货币贬值的速度 。 去年一年间 ， 里拉已经贬值近24% ， 今年3月 ， 里拉对美元的汇率仍在持续下跌 。 此外 ， 土耳其长期实行宽松的货币政策 ， 大规模放水导致物价飞涨通货膨胀 ， 去年土耳其的通货膨胀率就超过了14% 。
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土耳其经济学家 艾尔坎：如果为了刺激房价， 再次降低长期贷款利率的话 ， 的确会带来一些额外的市场需求。 而这些额外的需求又会推动价格上涨， 这将产生通胀压力 。
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