神鸟知讯资讯站 韩国老旧小区一平要卖20万，民众疯狂抢购，房价飙升谁受苦？
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近日 ， 韩国房地产市场出现了明显的涨价趋势 ， 在著名的江南区 ， 部分住宅的价格在短短1个月内 ， 就上涨了200万人民币 。 老旧小区价格上涨尤其明显 ， 和上一周相比高了6倍 ， 幅度远远超过了新建的房子 ，
之所以如此 ， 是因为首尔的新市长就任后 ， 提出将放宽限制 ， 推进重建和再开发 ， 很多民众纷纷出手 ， 就形成了抢购潮 。
对于东亚的人来说 ， 房子始终是一个大问题 。 过去二三十年里 ， 普通的年轻人们被困在楼市里走不出来 。 高房价的背后是越来越低的生育率 ， 上个世纪七十年代 ， 韩国的生育率为4.53% ， 和当时东亚国家的均值相比 ， 还高了1.2个百分点 ， 20年过去以后 ， 生育率跌到了1.07% ， 2020年 ， 直接下降到了0.84% ， 和世界平均水平相比低了65% 。 有学者表示 ， 韩国可能成为世界上第一个因为低生育率而消失的国家 。
和中国不同 ， 韩国没有实行过计划生育之类的限制生育的政策 ， 相反 ， 还有多达100多项的鼓励政策 ， 在这方面投入了1000亿美元 ， 推进鼓励缩短最长工作时间、允许8岁以下儿童的父母每天提前下班1小时、为有儿童的家庭提供补贴等政策 。 但这些政策在天价房面前 ， 无异于杯水车薪 。 韩国人不愿生孩子 ， 从本质上来说是因为韩国的环境并不适合小孩子成长 。
经合组织的数据显示 ， 2017年 ， 25-35岁的韩国人口中 ， 70%以上有本科学历 ， 位居世界第一 。 而他们的国内市场相对狭小 ， 对于体力劳动者的需求并不是很大 ， 这就意味着 ， 考不上本科 ， 人生差不多就宣告失败了 。
大部分韩国学生每天6到7点就会起床然后去学校 ， 学到晚上9点 ， 放学还要去上补习班 ， 一直到晚上11点 。 这还不是因为他们觉得上到11点就该休息了 ， 而是因为韩国的法律规定补习班只能开到11点 。 有的高中生上完补习班后回家还要学 ， 凌晨一两点才睡觉 ， 每天只睡四五小时 。
中国的情况也不容乐观 ， 从2015年以来 ， 房价一直呈现出持续攀升的状态 ， 北上广深这四个一线城市 ， 房价的上涨幅度均超过了50% 。 房价一路高歌猛进 ， 生育率却跌破了警戒线 ， 虽然全面开放了二胎 ， 但除了2016年新生人口出现了小幅度上涨外 ， 并没有多大的改变 。
高房价摧毁了一批又一批年轻人的梦想和爱情 ， 改变了人们的金钱观 ， 上百万的首付 ， 普通人掏空六个钱包也不一定能凑够 。 10年前 ， 啃老还是一个很纯粹负面的词汇 ， 是很丢人的 ， 但现在 ， 无老可啃 ， 似乎更加丢人一点 。 人们为了凑够买房钱 ， 节衣缩食 ， 月薪30000 ， 都无法实现菜市场自由 ， 夜以继日地加班 ， 猝死的人变得越来越多 。
年轻人单靠存钱是无法对抗大环境的 ， 工资速度太慢 ， 货币贬值速度和房价上涨速度又太快 ， 很可能出现越存钱 ， 钱越不值钱的现象 。 还是需要相关部门出手 ， 坚持房子只住不炒的政策 ， 对房价进行宏观调控 。
当然了 ， 我们也要看到好的一方面 ， 和韩国相比我们有两个优势：一是政治上是完全独立的 ， 不像韩国有美国的驻军 ， 要受到西方国家的牵制 ， 这可以让我们放开手布局新的产业 ， 实现产业升级换代 ， 为经济增长注入源源不断的动力 。
而且我们国内有14亿人口 ， 内需是非常庞大的 。 国内市场的消费潜力也越来越高 ， 经济增长模式并不单一 ， 和韩国相比更为健康 。 且当下我们还需要很多的体力劳动者 ， 普通人满足基本的温饱还是没有问题的 ， 不像韩国那么不容乐观 。
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