杭州圈 新房售空、二手房一路开挂......区划调整后的杭州楼市哪哪都香
2021年杭州楼市持续火热 。 行政区划调整后 ， 更是哪哪儿都觉得热 。
每个区的房东都觉得自己得了利好 ， 于是二手房不是不卖了 ， 调高了挂价 。 惜售是当下房东的心态 。
同样 ， 在分区利好下 ， 购房者与二手房东们认知共振 ， 大家都觉得好的板块 ， 不管是投资还是自住 ， 都被直接扫货 。 不少地方的低价二手房源都差不多被扫空了 。
先买到再说 ， 别涨上去买不起了 ， 是当下购房者的心态 。 转一圈就会发现 ， 未来科技城核心区、运河新城、崇贤、艮北、九堡沿江天天都是看房的人 。
许多摇号摇到魔怔的杭州人 ， 现在已“无问西东” 。 申花、城东新城、之江、钱江世纪城等板块的新房 ， 现在中签率一个接着一个创新低 。
不仅刚需购房难 ， “摇不到”就同样成了改善的主旋律 。 一方面 ， 置换改善的成本越来越高 。 杭州限购又摇号 ， 置换之路漫漫远兮 ， 让预算够得上的刚需也想一步到位拼一拼改善房源 。 另一方面 ， 真正优质地段的产品已经越来越少 ， 核心区土地资源有限 。
于是 ， 只要是能买到的房子 ， 只要是不限售 ， 管它是萧山偏远的所前、浦阳、河上还是临安的乡镇 ， 都闭着眼先上车再说 。
国家统计局发布了3月70城房价指数 ， 杭州州一二手房价全面领涨 ， 甚至远远抛下了同为二线城市的南京、武汉、西安 。 从一手房数据来看 ， 杭州环比涨幅达到5% ， 也远远高于一线城市 ， 北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.1% 。
统计截至3月31日 ， 杭州市区(含富阳、不含临安))二手房成交量达11400套 ， 创下近4年来3月份单月成交新高 。 2017年至今 ， 二手房月成交量突破11000套共有7次 ， 如2017年的3-6月 ， 2020年的7月 。
去年还频频流摇的临安楼市 ， 如今却是“士别三日当刮目相看” ， 出现一二手房倒挂了 。
可以肯定的是 ， 在房住不炒的基调下 ， 势必不会再任由杭州的火自由发展了 。 不过 ， 火势太大 ， 灭火必然需要经过一个持续的过程 。
倘若新政后楼市热度有所收敛 ， 那么接下来政策可能不会太过严苛 。 倘若楼市高烧不退 ， 那么可以预见的是 ， 接下来杭州很大可能还会继续加码调控 ， 把这一把火强势浇灭 。
【杭州圈|新房售空、二手房一路开挂......区划调整后的杭州楼市哪哪都香】现阶段 ， 购房者已经没有别的办法 ， 只能出来一个“理想楼盘”就摇一个 ， 只是不知道这样的情绪还会延长多久 。
推荐阅读
- 这就是街舞3 娱乐圈中的团宠，张艺兴凭借偶像特质，征服全网观众，获赞无数
- 哥伦比亚大学 人类是否能够再造个地球环境，进行移民，生物圈2号告诉我们还是洗洗睡吧
- 创造营2021 蒋敦豪曝光《创4》内幕，揭开选秀基本规则：上位圈不和下位圈玩
- 例外 创4选手曝比赛日常：上位圈抱团，下位圈遭排挤，只有他是例外
- 选手们 《创4》上位圈的选手只和上位圈选手玩？大通铺录制只是装样子
- 红孩儿 《萌探》最新路透曝光，杨紫造型再出圈，喜剧效果却在杨迪身上
- 烂片 6部圈钱烂片，每部都是在侮辱观众智商，你看过几部
- 董又霖 千玺VS谢娜女团舞时，有谁注意到了范丞丞的反应瞬间被圈粉
- 实习生 《初入职场的我们》董明珠成功出圈，引起社畜热议，张翰翻车不断
- 老板娘 《创造101》3年了：有人转型，有人做回锅肉，有人退圈做老板娘