果莓妈咪说 农村实行“一宅一户”后，多出来的房子全都要拆除吗？这3种除外
文章图片
文章图片
现如今 ， 我们都知道房子的重要性 。 很多人会认为自己拥有的房屋越多 ， 我们的保障就会越好 。 很多农村人 ， 都会不断扩大自己的住宅面积 ， 甚至是起了好几套房屋 ， 认为以后房屋拆迁时可以获得更多的收益 。
但是我们要注意 ， 近日国家为了建设新型的农村 ， 对住宅建造修改了一些规定 。
一宅一户新标准
对于农村宅基地的管理要求 ， 现在是越来越严格 ， 很多区域开始实施一宅一户的制度标准 。 不符合规定的建筑将被视为违法 ， 会进行强制拆除 。 所以农村朋友需要尽快弄清条例 ， 避免做了无用功 。
那么什么才是一宅一户的新标准呢？我们可以依据河南地区为例 ， 它是根据每个家庭成员的人数来划分的 。 一般的农村家庭 ， 如果是独生子女的话 ， 那么这样的家庭就是一户 。 如果有两个儿子 ， 那么他们成年后 ， 就是属于两户的情况 。 前提是 ， 这些孩子的户口都要在农村 。
【果莓妈咪说|农村实行“一宅一户”后，多出来的房子全都要拆除吗？这3种除外】
每个地区的新标准也会有所不同 ， 大多也是根据省份来划分标准的 。 根据天津规定 ， 他们每个人的耕地面积不超过667平方米的农户 ， 所建设的宅基地就不得超过167平方米 。 而超过这个面积的农户也不能建设超过200平方米的宅基地 。
另一种是根据家里人口的人数来确定宅基地面积 ， 例如重庆市区的标准 ， 每人是25平方米 ， 地方内的县城是可以在30平方米以内 。 家里有几人 ， 就按几个人的数量来计算 。
还有一种是根据人口数量的阶段性进行确定宅基地的面积 。 像上海这样的大城市 ， 家庭人数在5人及5人以下的 ， 宅基的面积不能超过140平方米 ， 并且占地面积是不能超90平方米 。
所以 ， 我们大家对此需要谨慎一些 ， 不要踩到雷区 。
这三类可以留下
如果在宅基地是这样三种情况的话 ， 那么就不用担心了 。
第一种是总的面积没有超过国家的有关规定 。 按照一宅一户的新标准 ， 只要是一家农户或是一个家庭 ， 最后不管是根据面积、人口还是阶段性来确定宅基地的 ， 只要总面积没有超过国家的规定 ， 那么就不会涉及到违规 ， 也不会被强制拆除 。 但是还要注意的是 ， 居民需要去有关的部门补充办理相关的一些重要手续 。
第二种继承给自己的孩子 ， 我们都晓得 ， 很多的居民想要建造新的房屋也是为了在今后能够让孩子有房可住 。 但是当子女在其他地方 ， 他们自己构建了房屋 ， 或者是在另外的地方工作生活的原因 ， 他们自己购买了房子 。 那么父母原本的房屋 ， 孩子还是可以继承的 ， 这个也是可以正常居住的 。
第三种的情况则是分户建房 。 很多农村家庭里 ， 都不只有一个孩子 。 当有两个儿子时 ， 就会出现三个房产 ， 也就占用了三个房屋宅基的名额 。 其实这个也是符合法律规定的 。 但是 ， 之后也要及时向有关部门补办手续 ， 避免被拆除的风险 。
农村宅基地确权“4不1撤销”
现在很多农村的老百姓都会选择往城市发展 ， 家里的房子就会空下来 。 在国家的角度上 ， 土地的资源很重要 ， 就需要对这些产权进行明确 。
第一 ， 如果你是违反了一宅一户的规定 ， 超过规定的宅基地没有归还或者拆除的话 ， 那么你的房屋是不能进行宅基地确权的 。
第二 ， 如果在建造新房的时候 ， 没有去向有关部门申请 ， 自己就已经建造了 ， 但是在国家政府对你的房屋宅基地进行确认的时候 ， 材料不齐全就不能确权了 。
第三 ， 如果你的房屋宅基地没有明确使用人 ， 或者是因为一些特殊情况没有及时登记调整的 ， 也会影响到对宅基地的确权 。
第四 ， 还有因为对宅基地测量的时候 ， 会出现划分不均匀的这种情况 ， 如果这些争议没能够及时解决 ， 这也是不能够进行确权的 。
最后对于已经撤销户口迁出的人员户口 ， 将会撤销确权工作 。 因为宅基地是为了能够保障农村居民的居住条件 ， 如果已经迁出了户口 ， 就无法在农村拥有宅基地了 。
推荐阅读
- 奇葩说 2021第一位宝藏男神，非他莫属
- 抹黑 遇到了一篇抹黑《向往的生活》的文章，不说错，只是我完全反对
- 变辩论 《听姐说》脱口秀变辩论？姐姐们能hold住么
- 王霏霏 鲜厨解锁情侣套餐，王霏霏说在节目中收到这辈子最多的花
- 我只有香港签证身份书，香港身份证，港澳通行证，能到泰国落地签吗。我妈一直说可以。我不想到了那里才说?
- 发射 相比较嫦娥4号来说，英称这颗卫星更具威胁，美方希望公开技术！
- 潘子 韩安冉实话实说，再次狠狠扎了普通人的心
- 海外资金 复盘结束，不得不说的一件事
- 陈建斌 《妻子5》蒋勤勤说出定情信物，张馨月竟嘲笑蒋，真浅薄、够粗俗
- 先导片 《黑怕女孩》先导片放出, 王嘉尔说的话成亮点, 建议温柔又有力量