欣欣普法人 房屋价值决定你能拿多少补偿！怎么评估房屋你心里有谱吗？
文章图片
决定你能拿多少补偿很重要的一个根据是房屋价值评估 。 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为各位解读在征收拆迁中 ， 应当如何选择评估机构！
评估机构作出的评估报告对你的补偿金额的认定起着很大决定作用 。 有时候 ， 你可能不知道 ， 评估机构的选择并不合法 ， 本应该让被征收人们协商选择或者投票选择 ， 征收部门却自己单方选定了评估机构 。
【欣欣普法人|房屋价值决定你能拿多少补偿！怎么评估房屋你心里有谱吗？】
房屋征收拆迁 ， 需要委托评估机构对房屋价值进行评估 。 那么 ， 这个评估机构是如何选定的？
对于评估机构的选择 ， 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条以及《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定 ， 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的 ， 由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定 ， 或者采取摇号、抽签等随机方式确定 。 具体办法由省、自治区、直辖市制定 。
也就是说 ， 评估机构的选定应当由被征收人协商做出 ， 应当要充分尊重被征收人的意见 ， 要给予被征收人选择权 。 在被征收人意见达不成一致的情况下 ， 可以由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数或者抽签的方式随机产生 。
史律师提醒
在房屋评估环节 ， 一定要遵循法律规定的流程 ， 包括：选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定 ， 每一个评估环节被征收人都要积极的参与其中 ， 以免自己的合法权益受到侵犯 ， 难以拿到合理补偿 。
评估机构的选定如果有问题 ， 房屋价值就可能得不到公正的评估 ， 从而导致不合理的低补偿 。
推荐阅读
- 比特币 新华社：比特币等作为虚拟商品买卖，普通民众有参与交易的自由
- 潘子 韩安冉实话实说，再次狠狠扎了普通人的心
- 物理学家 天文学中早已被推翻, 但还被普通民众视为常识的理论
- 通货膨胀 全球通胀潮要来了？普通人该如何应对？内行建议：手持这2样东西
- 普通人 高分综艺解析普通人的婚恋状态：无论多么亲密，大家都千疮百孔
- the 美国前总统唐纳德·特朗普关闭了他的博客 仅上线不到一个月
- 开普勒 NASA发现距离最近的“另一个地球”条件如何怎么才能到达
- 长春市教育局 长春市中小学航空航天科普教育基地进驻校园
- the 拜登叫停北极石油开采项目：与特朗普在任时的做法相反
- 科普 【科普】看那个“烟囱”它又高又大！那不是烟囱