征地拆迁刘可心 战胜拆迁方用的心理战，拆迁户才有资格争取合理补偿
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【征地拆迁刘可心|战胜拆迁方用的心理战，拆迁户才有资格争取合理补偿】征地拆迁过程中拆迁方为了加快步伐会绞尽脑汁地想出五花八门的套路对拆迁户使用 ， 对于初次碰到拆迁的普通民众根本招架不住 ， 有的人生性软弱可能不需要拆迁方说太多自己就妥协 ， 而有的人天生要强会选择和拆迁方对抗下去 ， 两种性格最终的结果也是差距很大 。
在前些年拆迁方惯用的伎俩“各种借口压低补偿”、“签空白协议”、“强拆”等违法手段 ， 随着不断变化拆迁方的手段也不断在演化 ， 现在很多拆迁方在实施惯用伎俩前又新增加了一层套路和拆迁户打心理战 ， 对于拆迁方来说往往心理战术更省时省力有独特效果 。
经典战术“拖拖拖”
相信很多人都看到过一片拆迁区域周边都拆迁了唯独有几座房屋没拆迁 ， 这其实原因也许在于拆迁方把周围房屋全拆了就是不拆你家也不跟你沟通 ， 用不了2个月很多拆迁户都会主动上门找拆迁方谈判降低补偿标准妥协 ， 这个套路适用于很大一部分人 ， 要明白 不管早拆还是晚拆房屋本身价值就在那里 ， 如果本身补偿就不合理因为你耐不住性子 ， 上门再次压低补偿求妥协拆迁 ， 我相信在你签字后转身离开那一刻拆迁方会仰天长笑 。
经典战术“障眼法”
很多地方征地拆迁特别是小地方偏远地区 ， 拆迁方深知拆迁户不懂法不知道拆迁程序 ， 所以从来不会出示相关文件 ， 所有的东西都一直口头说文件规定中你家补偿是多少 ， 就连评估机构对房屋价值评估后的评估报告连最基本的公章都没有这......是在挑战智商 。
关键问题在于拆迁工作刚开始时拆迁方天天上门拜访生怕你不拆 ， 但......房屋评估谈完补偿后基本没有了消息.....仿佛从来没有拆迁这么一回事 ， 少则几个月多则1年之久你是不是也遇到过这种情况？你想过原因吗？
经典战术“肉都烂在锅里”
上述讲到评估之后谈完补偿没了消息 ， 他们在准备什么？他们想干什么？从拆迁来看拆迁方是处于主导地位而被拆迁人处于被动状态 ， 评估完很长一段时间没消息也是让被拆迁人明白补偿多少已经决定想提高不给你机会 ， 再有是形成一股压力造成被拆迁人胡思乱想、心慌 ， 总是担心拆迁方又因为某些原因把自己的补偿降低 ， 这正是拆迁方想要的等被拆迁人度过漫长的几个月 ， 拆迁方出现了找你签字了！此刻很多人想的是保住现有的补偿不降低赶紧签字 ， 而从来不去想补偿到底合不合理.....这个套路就已经打垮了一部分拆迁户 。
经典战术“挑拨离间”
征地拆迁一般不是一户两户大多都是一片区域进行拆迁 ， 人多了意见就不会统一 ， 就算补偿再不合理也会有人签字 ， 而这部分已经签字的拆迁户想的是拆迁款赶紧打到个人账户 ， 这样算自己的才会踏实 ， 多次询问拆迁方打款时间基本都被告知因为xxx没签字钱没法打款 ， 这无形当中就给邻里之间造成矛盾 ， 很多已签字的拆迁户私下多多少少的都会给没签字的拆迁户做工作或者其他语言上的引导这正是拆迁方想要的 。
经典战术“拖拖拖第二段”
这里的拖不同于之前的拖 ， 拆迁方知道与拆迁户补偿方案不能达成一致的拆迁方会下发公告和补偿决定 ， 该决定中有一条法律规定“如果被拆迁人对决定不服的可以在公告发布日起60天内申请复议或向法院提起诉讼” ， 对普通民众来说根本不会留意到这条规定更不会提起诉讼 ， 所以造成 ， 不签字、不搬迁 ， 拆迁方就是要拖过诉讼期限 ， 期限一过拆迁户更加被动 ， 处理不好等来的可能是合法的司法强拆 。
经典战术“瞒天过海”
主要讲拆迁方的违法强拆、偷拆在一段时间煎熬中 ， 被拆迁人差不多被消耗殆尽 ， 这时拆迁方很有可能组织突击队快速强拆让被拆迁人措手不及 ， 在惊慌失措中错失了收集强拆的证据 ， 他们强拆是违法吗？毫无疑问是违法强拆之所以强拆就是对上瞒天过海 ， 对下让拆迁户没有收集证据的时间 ， 拆迁方的征地拆迁经验非常丰富 ， 他们知道拆迁户不懂法不会使用法律 ， 所以造就了更多的强拆 。
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