公孙秋波 河南男子买二手房，被别人占用2年，撵都撵不走：去调解还被打
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本来买房是一件十分开心的事情 ， 顺利办好手续 ， 拿到房本 ， 这套房就从法律意义上属于自己了 。 但是河南郑州的郑先生在两年前买了一套二手房 ， 原本期待着拿到房本之后 ， 就可以入住 。 但是让他没想到的是 ， 买的房子被别人住着 ， 即使拿着房产证 ， 对方也不愿搬出 ， 甚至出手打人 。
据郑先生称 ， 这套房子原本属于自己的朋友王磊 ， 在2019年的时候 ， 这位朋友因欠郑先生的钱 ， 将名下的这栋房子卖给了郑先生 。 处理好过户手续之后 ， 郑先生前去收房 ， 没想到这套房子里由其他人居住 ， 对方声称这套房子是他的 ， 却又无法证明所说的话 ， 现在已经过去2年了 。
原本郑先生还想直接换锁 ， 将住户赶出去 ， 不过他认为这并不能解决根本的问题 。 于是拿着房产证来到了这套房子 ， 打算与目前住在这里的住户协商解决这件事 。
据房屋住户称 ， 自己在这里已经住了十几年了 ， 虽然没有房产证 ， 但是手里是有一份关于这套房子的仲裁文件以及一张30万的购房收据 。
据住户介绍 ， 这栋房子建成已经有十几年了 ， 建成之初 ， 这套房子开发商“一房多卖” ， 分别卖给了王磊和目前的这家住户 。 住户当时还将开发商告上了法庭 ， 最终的判罚结果为 ， 责令开发商协助莫海艳（也就是现在的住户）办理房产证 。
这份仲裁文件的开具时间为2011年11月份 ， 而郑先生的朋友王磊的房产证登记时间为2011年10月 ， 时间相对比较靠前 。 根据律师解释 ， 王磊的房产证登记时间靠前 ， 所以这套房子最初的归属权应该是王磊 ， 郑先生从王磊手中购得房产 ， 且办理了房产过户 ， 所以目前郑先生才是这套房子的主人 。
不过住户还是觉得自己有相关的手续 ， 就是这套房产合法的拥有者 ， 即使在郑先生拿出房产证的情况下 ， 也不愿将房子腾出来 。 郑先生对于住户夫妻的态度十分气愤 ， 直接将房产证摔在了沙发上 。 郑先生的动作引起了男住户的不满 ， 男住户直接将郑先生推倒 ， 开始殴打郑先生 ， 双方发生了肢体冲突 。
经过记者的阻拦 ， 两人才冷静下来 ， 郑先生又拿出了一份开发商开具的证明手续 ， 称开发商与莫海艳没有任何经济往来 ， 未曾将这套房子出售给她 ， 甚至称她提供的所有文件都是伪造的 。
住户对开发商的证明手续内容的真实性表示质疑 ， 表示虽然认同郑先生的房产证 ， 但是自己也花钱买了房 ， 不可能就这样直接将房子让给郑先生 。
目前 ， 住户表示已经打算对开发商进行起诉 ， 但是在自己得不到补偿的情况下不会搬出去 ， 郑先生同样表示将通过法律程序解决此事 。
笔者观点从双方的描述中可以看看得出 ， 郑先生应该是这套房子的所有者 。 住户方面的主要问题其实是与开发商之间的纠纷 ， 与郑先生基本没有关系 ， 郑先生不幸成为了这场纠纷的受害者 。
笔者认为 ， 住户应当尽快去追究开发商的责任 ， 来弥补自己的损失 ， 而不是与郑先生纠缠下去 。 即使继续纠缠下去 ， 房子还是属于郑先生的 。
【公孙秋波|河南男子买二手房，被别人占用2年，撵都撵不走：去调解还被打】你认为住户继续霸占着房子合理么？
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