农谊万家 农村土地承包权的流转需要哪些条件？农村土地流转要三思而后行
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文｜农情万家
导读：农村土地的承包权如何转让？转让需要具备哪些条件？学会用得上
农村发展的大势已定 ， 但是关于土地承包的问题却依然很多 ， 比如当前土地确权后的“土地经营权”问题就讨论得不可开交 ， 根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》显示 ， 第二轮土地承包到期以后 ， 凡有继续承包意愿的农民朋友 ， 可以顺势向后延长三十年 。 对于承包此土地的农民朋友来说 ， 无疑是一种莫大的支持和利好！由于还有部分农民朋友对土地承包权并不熟悉 ， 今天我们就一起来看一下相关的内容 。
一、土地承包权能转让？
当然是可转让的 。 在我国《物权编》中有明确的规定 ， 土地的承包经营权人在法律约束的范围内 ， 有权把土地的承包经营权与他人互换或者转让给他人 ， 但是同时在没有经过相关法律的许可下 ， 不能把该土地的使用性质改变 ， 也就是说不可将该土地用于农业以外的任何领域使用 ， 比如建厂房等 ， 土地的承包经营权既然能够互换、转让 ， 则最好是遵循《民法典》的相关规定进行 ， 这样在申请相关土地的时候多了一条依据 。
二、土地承包经营权转让时 ， 需满足哪些条件？
1、必须经过发包方的许可 ， 才能谈及土地承包经营权的相关转让事宜；
2、不管是承包方还是受让方 ， 双方必须均为该村集体经济组织内的成员；
3、一旦土地承包的经营权发生了转移 ， 也就说明土地承包合同中的所有权利及义务发生转移 ， 自此承包方和发包方之间的关系宣告结束 ，
有一点要格外注意：土地承包经营权并不是必须全部转让 ， 而是可以比分进行转让 ， 但不管是全部转让还是部分装让 ， 交易双方都应该重新签署新的承包合同 。
三、土地承包经营权是如何转让的？
土地承包经营权的转让 ， 主要有以下五个流程：
1、由承包方首先提出申请 ， 填写相关的土地承包经营权流转申请书 ， 由本村内土地流转相关人员通报乡镇土地主管部门 ， 该部门需要对流转信息进行存档并在规定时间内公示；
2、经承包方和受让方双方许可 ， 通过乡镇土地流转相关部门指导签署土地流转合同；
3、当土地流转的受让方对承包方土地进行再流转的时候 ， 应该首先通知原承包方许可；
4、村集体经济组织管理有大量的荒山、沟渠、险滩、沙丘等非农用土地 ， 这些土地均备案在册 ， 并通报乡镇土地流转主管部门 ， 全方位的展现荒地的规模、状态 ， 实行统一管理 ， 合理利用；
5、土地流转的主管部门在乡镇一级行政部门 ， 乡镇农村土地流转主管部门有义务对本管辖区内发生的转包、出租以及各种流转承包的土地进行登记在册 ， 有责任对这些土地的相关情况做到“应知尽知” ， 以备不时之需 。
【农谊万家|农村土地承包权的流转需要哪些条件？农村土地流转要三思而后行】其实 ， 土地流转最多的时期在前几年 ， 那几年很多的农民工在城市里打拼 ， 家中的土地无人耕种 ， 荒废了又太可惜 ， 于是就“流转”给需要扩大种植的人耕种 ， 这样既不会荒废土地合理利用了资源 ， 还能有不错的收入 ， 在城市混得好的农民朋友反正在城里也没打算再回去 ， 何乐而不为呢？但需要值得深思的是 ， 这样做究竟对你有多大的好处 ， 如果这个好处是一次性的 ， 还真有点划不来了 ， 如果这个流转程序不合规 ， 很容易引来一场不必要的官司 ， 很不值得 ， 你说呢？欢迎在下方留言讨论 。
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