寂静的天空 深圳最贵烂尾楼：地处黄金地段，23年来无人接盘，如今终于动工了
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深圳“东门大厦”地处于罗湖区中心 ， 位于东门商业街 。 从深圳改革开放以来 ， 该楼一直属于黄金位置 ， 从1995年开工建设 ， 仅仅用了2年时间就竣工 。
从1997年完工 ， 直到到2021年封顶已过去了24年 。 据说在规划初期 ， 楼层达到80米 。 在当时深圳 ， 能达到这样高度的大厦 ， 屈指可数 。
该楼烂尾和其他烂尾如出一辙 ， 都是因为资金链的原因 ， 或者是产权 。 一直拖到今年才重新开工 。 虽然期间有几次有人接盘 ， 但终将是种种原因 ， 被迫中断、并未取得实际成果和进展 。
早在几年前 ， 大楼的墙体钢筋出现了斑斑锈迹 ， 给周边带来了重大的安全隐患 。 不仅影响了深圳的市容 ， 也占去了稀缺的土地资源 。
在去年4月份 ， 罗湖区政府联合相关部门 ， 已经一步步地完善好了大厦的手续、施工许可证、整体规划等等 。
“东门大厦”是一个香港大老板开发 ， 据说整栋楼在开发一半的时候遇到了金融危机 。 该栋楼被抵押到2个公司 ， 一家潮汕老板占股51% ， 另外一家贷款公司占到49% ， 因为股权问题一直在打官司 。 直到拖到现在 。
另外 ， 也有网友说烂尾的根本原因是地基下沉
该房子下面的地基不稳固 ， 整栋大楼下沉了几厘米
在地基测量的时候 ， 专家评估团队没个通过
后面华强北赛格想拿下来 ， 给房子做加固
但始终未达到验收标准 ， 最后不了了之
越是黄金地段 ， 烂尾的风险也越高 。 不仅需要投入大笔的资金 ， 还需要时间 。 烂尾24年 ， 没人敢接受 ， 主要是背后牵涉到多方面的利益 。 加上房子很多都被卖出去了 ， 剩下的户型不多 。 接盘之后 ， 赚的钱资不抵债 。
【寂静的天空|深圳最贵烂尾楼：地处黄金地段，23年来无人接盘，如今终于动工了】
该大厦原本是用来做商业住宅小区 ， 下面4层做商场 。 上面做办公住宅 ， 有些业主已经全款交付 ， 还没交付的则是每次都需要还贷款 。 资金链断裂 ， 开发商把房子抵押出去之后 ， 又想把房子要回来 。 购房者不同意 ， 一直牵扯着官司 。
虽然经过好几手 ， 但是都不了了之 。 最后在去年罗湖区联合相关部门 ， 重点整治 ， 在今年已经全部被纱布围了起来 。 相信用不了多久 ， 这里将进入不一样的施工阶段 。
虽然今年计划重点盘活该栋大厦 ， 但是对于接下来的时间则需要长达一年多的时间进行排查和施工 ， 业主也不用太担心 。 相信也会有解决办法 。 由于烂尾20多年之久 ， 很多业主怕重新盘活之后存在安全隐患 。
如今 ， 整栋大厦已经开始全面动工 ， 至于需要多久能盘活 ， 那就不得而知 ， 剩下的只能交给时间 。 深圳讲究的就是效率 ， 相信用不了多久 ， 会以崭新的面貌和我们见面 。 接下来的就让我们拭目以待吧 。
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