果莓妈咪说 这3种购房行为已被判定违法，严重的会坐牢，还有很多人不知道
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对于大部分的家庭来说 ， 买房子都是头等大事 ， 有了房子之后 ， 婚姻生活就多了一重保障 ， 孩子的入学问题也可以解决 。 近年来在很多城市当中 ， 房价都出现了上涨的趋势 ， 相关数据显示 ， 我国的平均房价已经突破了万元大关 ， 尤其是在一些大城市当中 ， 房子的每平方米均价已经达到6万元 。
各行各业都有不同的规则和相关的法律制度 ， 房地产行业也是如此 。 房屋买卖交易应该在国家规定的准则范围内 ， 公平合理的进行 。 但有些人总会自作聪明 ， 想要钻法律漏洞 ， 违背既定的规则误入歧途 。 准备买房的人一定要注意了 ， 这3种购房行为已被判定违法 ， 但是还有很多人不知道 。
提交虚假申请材料违法
对于普通的工薪一族来说 ， 买房子并不是一件容易事 ， 需要承担巨大的经济压力 。 有很多年轻人刚步入社会工作没多久 ， 基本上还没有什么积蓄 ， 买房时候的首付都需要家人帮助才能够凑齐 ， 每个月还要按时还贷款 。 但是也有人手头有钱 ， 就投资房产市场 ， 买了房子之后坐等涨价 ， 这些人被称为炒房族 。
近年来我国的相关部门 ， 出台了多项房地产市场的调控举措 ， 目的就是为了打压炒房族 ， 支持刚需购房者贷款买房 。 随着房住不炒的政策深入推进 ， 各大城市对于限购、限价、限贷等相关规定也更加严格了 。
夫妻通过假离婚来买房投资的这种现象是经常有的 ， 有的城市已经出手了 ， 一旦发现这种行为 ， 将对其进行停止网签的处罚 。 在深圳一旦发现提交虚假材料的购房者 ， 就会将其列入“禁买期” 。 有的人想在一个城市买房 ， 但是因为资质不够 ， 申报材料达不到相关规定的标准 ， 于是就想到了一个办法 ， 在提交申请资料的时候制造虚假材料 。 通常材料造假手段包括制造虚假的收入证明 ， 假的银行流水以及假的社保资料等 。 让自己所提交的材料看起来符合规定 ， 以骗取购房资格或者是贷款资格 ， 这样的行为已经违法了 。
利用阴阳合同偷税漏税违法
有不少中介机构和炒房者 ， 会利用签订阴阳合同的方式来获取利润 。 买卖双方会正式到房地产管理机构签订合同进行备案审查 ， 除此之外双方还会私下再达成一份合同 ， 其实这种合同对于双方来说都是没有保障的 。
一般来说签订这样的合同是为了偷税漏税 ， 现在房屋的成交价格都是比较高的 ， 因此就会有些人想到这种办法 ， 称为避税行为 ， 实际上就是属于偷税 ， 在我国的相关法律规定当中 ， 这样的行为是属于违法的 。 其实在房地产交易活动中这样的现象并不少见 ， 有的时候购房者根本不知道怎样操作 ， 有些房产中介为了能够给自身谋取利益 ， 劝导购房者进行违规操作 。
签订违规合同
任何的交易活动都应该遵守公平公正的原则 ， 在进行房屋买卖的时候 ， 双方都需要遵守合同交易法 ， 通过正规的方式签订合同 ， 才能保障双方的权利和义务 。 在房屋买卖的过程当中 ， 如果是有一方强制性要求另一方签订合同的 ， 已违背了个人意愿 ， 是不可取的 。 另外利用炒房来非法获利的 ， 双方签订的合同会损害第三方利益或者是集体利益的 ， 这样的合同都是无效的 ， 还有可能是违法的 ， 一旦发现甚至会面临坐牢 。
为了能够使得房地产行业平稳有序的发展 ， 我国的相关部门出台了多项政策 ， 严格防范消费贷、经营贷流入房地产市场 ， 这些资金进入房产市场之后 ， 势必会对市场造成严重的影响 。 有媒体报道消息称 ， 有的中介会通过一些方式来劝导购房者 ， 通过套现消费贷或者是经营贷的方式来买房 ， 也有的人想通过这种方式来买房进行短期投资 。
【果莓妈咪说|这3种购房行为已被判定违法，严重的会坐牢，还有很多人不知道】据悉 ， 相关部门经过排查发现违规流入房产市场的贷款约2.77亿左右 ， 银行将会对这些违规用户进行惩罚 ， 购房者还很有可能会因此而面临牢狱之灾 。 购房者在买房时一定要注意以上几点 ， 避免带来不必要的麻烦 。
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