青岛精选 居住权缩水10年，青岛富力总部基地国际港公寓遭投诉
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孙女士看上了城阳区富力总部基地 ， 国际港公寓的一套房子 ， 定金都交了 ， 可没成想 ， 回家一查 ， 居住权竟然平白无故少了十年 。 怎么回事儿孙女士也不想追究了 ， 只想着能退钱就行 ， 但是这交上的钱 ， 怎会那么容易退呢？
在城阳区富力总部基地国际港公寓附近 ， 记者见到了孙女士 ， 她表示自己本来想在这里买一套40平的公寓 ， 可是朋友无意中查出房屋的居住年限后 ， 让她打起了退堂鼓 。
2万元的押金变成了定金 ， 孙女士手中的这张定金条让她彻底没了辙 ， 得知公寓少了十年居住权后 ， 她多次找到售楼处 ， 但是得到的答复只有一个 。
孙女士可不是第一个遇到类似问题的人 ， 2020年《生活在线》栏目就曾播出过 。说好的40年使用权现在变成了30年 ， 这是怎么回事呢？带着疑问刘先生来到了青岛富力总部基地的售楼处 。
孙女士遇到的问题可以说和刘先生如出一辙 ， 现在富力总部基地国际港公寓方面态度如此强硬 ， 让孙女士有点接受不了 ， 当初明明是销售没有把居住权剩余年限讲清楚 ， 才导致自己交了钱 ， 现在知情后 ， 想退却又不给退这是何道理？孙女士再次来到了富力总部基地国际港公寓售楼处 。
在富力总部基地国际港公寓售楼处前台虽然有工作人员 ， 但她们表示她们是富力公司的 ， 销售问题并不负责 。 找了一圈 ， 负责销售的经理也不在 ， 孙女士只能拨通了当时销售的电话 。富力总部基地国际港公寓售楼处的销售人员表示 ， 这个定金肯定不退 ， 随后就挂断了电话 ， 孙女士多次试图沟通 ， 对方最后发来了一句语音留言 。
富力总部基地国际港公寓售楼处方面只给了孙女士一种选择 ， 就是让她通过法律途径来解决 ， 无奈孙女士拨打了12345热线 。这笔2万元的定金到底能不能追回 ， 现在孙女士还在等待相关部门的答复 ， 记者也就此事咨询了律师 。
山东诚功律师事务所律师周凯：根据民法典规定 ， 当事人在签订合同时有重大误解 ， 是可以要求撤销合同的 ， 本案中求助人如果有证据证明自己在购买公寓时 ， 开发商对此有隐瞒或者是有欺诈 ， 那么自己对土地的剩余出让年限有重大的误解 。 这种情况下她可以请求人民法院撤销定金合同 ， 要求退还定金 。开发商卖房不容易 ， 消费者攒钱也不容易 。 销售人员当时到底有没有跟消费者说清楚产权的问题 ， 无从考究 。 咱们的印象里 ， 定金 ， 定下的金额是没法退的 ， 可律师也说 ， 法律方面也有一个很人性化的解读 ， 倘若消费者对合同有重大误解 ， 是有权要求解除合同的 ， 毕竟隔行如隔山 。 而通过节目来看 ， 对产权这件事儿没明白的也不只孙女士一人 。
【青岛精选|居住权缩水10年，青岛富力总部基地国际港公寓遭投诉】青岛电视台
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