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生活报 老公欠债跑路，还要动她唯一的房子！杭州女子一招反转


【生活报|老公欠债跑路，还要动她唯一的房子！杭州女子一招反转】丈夫瞒着自己到处借钱
还丢下妻儿逃出国躲债
这样噩梦般的故事发生在了章女士身上
近日 ， 在西湖法院的帮助下
章女士不仅解决了
丈夫债务纠纷官司带来的麻烦
还将夫妻共有的房子变成她一人所有
现在 ， 她也离了婚
这些事究竟是如何做到的？
丈夫欠债逃出国
妻子两年后得知房子要被拍卖
故事的开始 ， 是一个并不复杂的民间借贷纠纷案 。
2017年 ， 杭州的潘先生借给朋友吴先生15万 。一开始 ， 吴先生每个月都按约定支付利息 ， 直到2018年8月 ， 吴先生又借走5万 ， 并承诺会在一周内还清所有借款 。 然而一周后 ， 吴先生不仅没按约定还钱 ， 人也联系不上了 。 潘先生赶去了吴先生的老家打听 ， 这才得知吴先生已经“跑”出国 ， 没人知道他去了哪里 。
无奈之下 ， 潘先生拿着借款字据 ， 将吴先生起诉到西湖法院 。 经法院审理后判决 ， 吴先生需归还本金20万元及利息 。 2020年2月 ， 潘先生来法院申请了强制执行 。
西湖法院的黄法官承办案件后 ， 查询到吴先生在2018年9月前往泰国后至今未归 ， 于是立即对吴先生采取“限制入境措施” ， 这意味着吴先生若想回国 ， 必须先联系法官了结此案 。
同时 ， 黄法官查询到 ， 吴先生在老家台州有一套与妻子共同所有的住房 ， 这套商品房装修精致 ， 还带有一个车位 ， 价值完全能覆盖拖欠潘先生的款项 。 但吴先生的妻儿住在该套房子中 ， 想要通过司法拍卖一半产权的方式强制执行 ， 执行起来有难度 。
于是 ， 黄法官辗转打听到吴先生的妻子章女士的手机号 ， 联系上了她 。 章女士说 ， 她是在丈夫丢下家人逃出国后才知道 ， 丈夫不仅沾染上了赌博恶习 ， 且在外面欠下不少债务 。她听说家中房产可能要被拍卖也很重视 ， 叫上了吴先生的父母一同赶来杭州了解情况 。
法官耐心释法
并想办法帮助当事人
此时 ， 吴先生需归还本金及利息已共约30万元 。 但他的家人都表示 ， 不愿帮吴先生还钱 。 同时章女士表示 ， 她已在台州提起离婚诉讼 ， 她很希望能保住这套房子 ， 且以后不再受到丈夫所欠债务的影响 。
对此 ， 黄法官介绍 ， 因已进入强制执行阶段 ， 无需经过被执行人的同意就可司法拍卖那套房产中吴先生的产权 。
“如果选择司法拍卖属于吴先生的一半产权 ， 标的物极易因无人竞买而流拍 ， 也可能出现被他人拍走的情形 ， 造成你与陌生人共有该房产的情况 ， 后续可能会产生新的纠纷 。 ”因此 ， 黄法官建议章女士选择整体拍卖 。
章女士听后 ， 表示同意整体拍卖 。 由于法拍房一般都要求居住人先完成腾退 ， 再开始评估拍卖 。 光评估就需要个把月 ， 加上吴先生“失联” ， 后面还需要公告送达评估报告、拍卖裁定书等 。
因此章女士提出：“这是我和孩子唯一的住房 ， 若长时间搬离生活压力太大 。 ”
对此 ， 黄法官想出一个办法 ， 让章女士尽可能少受到腾退的影响：由章女士交纳一定的腾房保证金 ， 同时承诺在房子拍卖的7天前完成腾退 ， 如不腾退 ， 保证金冲抵为案件执行款 。
妻子参与拍卖后
成功保住房子并离婚
后来 ， 章女士按约定 ， 准时完成腾退 ， 腾退后的房子被收拾得很干净整洁 。
2020年12月 ， 该套房产以155万的起拍价开拍 ， 章女士最终以202万元的价格拍下 。
拍下房屋的章女士 ， 很快交纳完拍卖款 ， 并完成产权登记变更手续 ， 该套房产变为她一人独有 。 同时 ， 西湖法院在扣除评估费等拍卖费用后 ， 立即将申请人潘先生的近30万元欠款发还 。 做完这些后 ， 还剩下约39万元的结余款项 。 因吴先生“失联” ， 目前这笔钱西湖法院帮他保管着 。
最近 ， 黄法官收到了某法院发来的参与分配函 ， 说是章女士起诉离婚的案件已判决 ， 现在需强制执行孩子抚养费 ， 黄法官立即将相应的款项划扣了过去 。
而对吴先生来说 ， 等他想通了回国
他将面对妻子已与他离婚
房子已被拍卖还债的
“人财两空”局面

来源：杭州交通918 转自：环球网

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