大建树 建树杂谈：成都中优下的几点建议，解决公园绿地是当务之急
文章图片
成都中优战略已经推行了三年 ， 最能让普通市民有直观感受的就是许多老破小外观进行了美化 ， 许多单元楼也加装了电梯 ， 小区内、小区旁也进行了道路美化 ， 景观打造 。
中优让陈旧的老城区焕发了活力 ， 虽然棚改转旧改让许多老旧小区不再拆迁 ， 但从另一种角度而言 ， 保留城市的原汁原味 ， 可能也是老成都城市气息传承的表现吧 。
2021年 ， 成都五大区域重点项目投资计划中 ， 中优区域力拔头筹 ， 366个项目 ， 年度投资1108.2亿元的计划让人看到中优改造的决心 。 诚然 ， 中优区域才是成都主要的核心区域 ， 如果舍本逐末一味地开发新区 ， 那必然使城市发展出现顾此失彼的情况 。 根据中优的规划中 ， 主要有以下几个要点：
降低开发强度 。 优化城市形态分区 ， 形成差异化管控区 ， 主要调整为核心区、一般地区、特别地区 。
降低建筑尺度 。 建筑高度、高差比都有限制 ， 例如 ， 中心城区范围内临规划宽度 30 米以上道路 ( 含 30 米 ) 和主要河道的建筑高度大于 24 米的商住楼和 10 层 ( 含 10 层 ) 以上的纯住宅建筑主楼面宽最大连续面宽投影不宜大于 80 米 。
降低人口密度 。 将人口密度降低为1.37万人/平方公里 ， 中优区域人口规划为1165万人 。
提高产业层次 。 强化“中优”区域“五中心一枢纽”的核心功能 ， 包括经济、金融、科技、文创、对外交流、综合交通通信枢纽 ， 其中一个重点主要是服务业 。
疏解非核心区功能 。 “中优”区域逐步调迁一般性制造业 ， 禁止新增布局低端性生产性工业；逐步外迁内批发市场 ， 一般仓储 ， 物流（配送站除外）；推动教育资源均衡配置 ， 逐步调迁中等职业教育 。 包括几大区域：成都体院、九眼桥灯饰城、华西医院住院大楼 。
提升城市品质 。 主要包括塑造特色、完善配套、改善交通、提升环境、彰显文化 。 其中提升环境主要是整治水系、改善水质 ， 增加小游园、微绿地 。
上面就是中优规划主要的内容 ， 整个中优战略也按照规划执行中 ， 棚户区、旧城的改造、公园绿地的新建、河道的整治、特色街区的打造都有有条不紊的推进中 。 例如金牛区 ， 先后打造的新金牛公园、沙河源公园、府河摄影公园等公园绿地 ， 极大地提升了居住品质 ， 尤其是小游园、微绿地的建成投用 ， 让公园城市初具雏形 。
但坦白地说 ， 整体力度还不够 。 虽然小游园、微绿地以及景观绿道的修建对于提升居住品质有很大的帮助 ， 但就成都老三环区域来看 ， 绿地公园还是远远不足的 。 成都缺公园绿地是当前旧城区的一大短板 ， 许多区域只有街道 ， 没有休憩公园 ， 尤其在阳光稀缺的周末 ， 一个艳阳天里如果没有合适的公园绿地 ， 对市民的休闲是一大损失 。
成都三环内除了东湖公园、浣花溪公园、塔子山公园、沙河公园、百花潭公园外 ， 真没有几个能休憩的区域 ， 许多外地游客都感慨 ， 成都的公园绿地不但数量少 ， 整体还缺乏品质 ， 再加上城市河道稀疏 ， 三环内除仅有的沙河、府河、南河水系外 ， 其余水系要不太细、要不淤泥严重 ， 甚至有些已经沦为水沟 。 成都曾经那么多的桥名、河道名称到现在已经只听其名 ， 不见其物了（例如高升桥等） 。
【大建树|建树杂谈：成都中优下的几点建议，解决公园绿地是当务之急】中优的第二个需要提升的地方 ， 我认为应该强化三环与新城区的板块的衔接 ， 成都周边已经逐渐形成多个核心居住区：西边的青羊新城光华新城、西北的国宾板块、西南的武侯新城、西航港、北边的北部新城、龙潭北湖新城、东边的十陵、东南的三圣乡大面 。 但这些区域很多与市区的衔接板块做得并不好 ， 例如北边 ， 一出梁家巷就感觉拥挤破烂不堪；西边的外双楠到武侯新城 ， 金太片区的簇桥、金花还有大量板块没有搬迁、打造 ， 城中村感觉严重；同样的问题十陵、龙潭也无法避免 。 这些板块才是中优区域应该着重打造的板块 。
中优第三个需要提升的地方 ， 针对一二环内大量的80-90年代左右建成的老破小 ， 不仅仅要进行外立面、小区内部的改造 ， 更要对三供一业：供水供电供气及物业进行整体改造升级 ， 里子面子都需要提升 ， 才能真正提高生活品质 。 同时 ， 对于房龄过于老旧的区域 ， 应该适当纳入拆迁计划 ， 毕竟它们已经太老旧 ， 再怎么修缮也无法得到根本性的改变 ， 差异化处理更符合实际情况 。
推荐阅读
- 早盘 6月3号复盘，明天这只股票会大涨
- 刘雨涵 张彬彬落泪致敬李大钊，寄语希望自己掌握主动权
- 心动的信号4 嘉宾阵容大洗牌！baby、宋祖儿加盟，张翰、杨超越退出
- 哥伦比亚大学 人类是否能够再造个地球环境，进行移民，生物圈2号告诉我们还是洗洗睡吧
- 交易 王者板块要卷土重来！一定要把握住大盘回调时的换股机会
- 导师 《好声音2021》导师官宣?李荣浩大概率夺冠，是碰巧还是内定
- 综艺节目 当下最受欢迎的综艺大盘点，《极限挑战》排第二，它却排第一
- 成员们 《密室大逃脱》张国伟成为叛徒，黄明昊不顾刘耀文安危
- 观众们 《中餐厅5》再曝嘉宾：只有一位老成员回归，新阵容有点大乱炖
- 召集人 张彬彬致敬李大钊，《28岁的你》正能量偶像解读伟人事迹