现在的酒店设计一般价格多少,特别是精品酒店设计和主题酒店设计,这些酒店装修设计全包多少钱

略答一波:1.分设计公司,常规-拔高,10万-50万,更高的可能突破我的想象2.看出图量,酒店户型少,标准层同户型标准,按一套图纸计算;户型多,出图量翻倍,设计费增高3.分定制比例|设计费50万装修费用和后期的管理运营费用要看地区了,这个说不准跟你建筑面积也有关■设计费价格因素:1.设计公司的质量,国际一线还是国内一线,价格差别很大。2.看你的要求,要达到五星的标准还是四星的标准3.有的公司是按照总面积进行收费,有的是按照设计面积进行收费。取费方式不一样。一般都会按照两者之间高的去费方式进行收费。拿准五星的精品酒店来讲国内一线设计公司酒店室内硬装设计一百五十万到两百万左右。
■在酒店投资评估行业工作的7年里,根据我与6000+位酒店投资人、10+家设计单位与工程方的沟通、专访以及我的亲历项目,大体可以做出以下回复:
1.首先,说说酒店设计单位的工作内容包括什么:公共区设计方案及深化设计、总体平面布置图及方案(除公共区)、基本全套施工图,包含装修、水、电(不含弱电、消防图纸)、室内外指示系统、外立面施工图、建筑图、结构施工图、新风图纸,排风,暖气图纸、中央空调施工图、弱电施工图(电话,网络,监控——不含机房内系统图)、前期设计勘测、设计交底、验收、额外效果图(按张数)等。
2.单体酒店设计费高于连锁酒店,因为单体酒店的设计更有个性化,不是按照连锁酒店统一的标准,需要特别去构思设计。特别是客房部分,无法用套图的思路做,所以设计费会上浮。
3.以连锁酒店为例,根据酒店档次、品牌要求的不同,设计费有差异。譬如中端酒店品牌中,市场价丽枫设计费15万以内,如家精选18万以内;全季、维也纳、亚朵设计费30万以内;维也纳国际设计费40万;国际中端品牌的机电设计要求更高,设计费更贵,通常是以上报价的2.5倍。经济型连锁酒店因为布置更简单,设计费就更便宜了,有的是包在工程单位的报价里由工程单位做。
【现在的酒店设计一般价格多少,特别是精品酒店设计和主题酒店设计,这些酒店装修设计全包多少钱】4.不排除大牌的、获奖的设计单位因为主案设计师的背景,报更高的收费价格。
5.五星级酒店的设计费会更贵,因为配套了大面积的大堂、餐厅、宴会、会议、康娱等公共区域,设计费为百万级别。
6.如果是装修设计全包,那就参考各品牌的标准造价。举例,x品牌14万/间造价投入(不改外面,没有大量的前期拆改工程),100间客房,1400万就是工程总包价格(通常包含从毛坯进场到酒店开业花销的所有成本,不含品牌加盟费+房屋租金押金)。所以设计、二次消防、各供应商材料、设备、工程队人工、弱电成本等所有都在预算内,比选各工程总包方报价时,则需要了解改报价的内容包含哪些细项!
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