李小兰说 2021年公摊面积真要“结束”了？明确答案来了，和你想的一样吗？
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2021年年初 ， 当代经济学者马光远直言不讳：“公摊面积”早就应该取消了！对于居民而言 ， 这自然是一个好的消息 。 毕竟100平米的房子最后到手仅有70平米 ， 已经让不少人表示“受够”了 。
早在上个世纪九十年代的时候 ， 我国还没有所谓的公摊面积概念 。 可是如今早已经成为约定俗成的东西 ， 其中的缘由和一位超级富豪密切相关 。
我们都知道靠着房地产事业 ， 李嘉诚实现了财富的积累 。 退休之前 ， 更是常年拿下华人首富的头衔 。 而之所以拔得头筹 ， 得力于其本人在房地产市场的“造化” 。 如今的“公摊面积” ， 其实就是他早年间在中国香港“创办”的 。
通过这样的方式 ， 李嘉诚几乎每套房子都能够多赚一笔 。 长此以往 ， 多赚万亿已不在话下！而当李嘉诚的长实地产在内地市场扎根的时候 ， 也将这“万人恨”的“公摊面积”带过来了！
当然 ， 一开始的时候 ， 大众肯定是不同意的 。 可是开发商们有理有据 ， 再加上其他的原因 ， 慢慢也就成为了行业“潜规则” 。 按照如今公摊面积的计算公式 ， 100平到手70、80平 ， 似乎已经成为了常态 。
【李小兰说|2021年公摊面积真要“结束”了？明确答案来了，和你想的一样吗？】所以人们直言 ， 10万元最多买个厕所的时候 ， 可能还停留在公摊面积层面 。 实际上 ， 你连1平米的面积都还没有购买到 。 所以即便是马光远不提 ， 人们也无比期待能够将所谓的公摊面积“取消”了 。
而随着时间的推移 ， 越来越多的有关部门 ， 对于该项内容也更加的关注 。 早在前两年的时候 ， 一些知名的媒体就已经“痛批”了公摊面积 。 直言公摊的存在 ， 是“伤民”行为 。 虽然长期存在 ， 但并不代表其是合理的 。
所以当时间来到2021年的时候 ， 这些来自官方媒体的“语录” ， 也让一些居民有了新的理解 。 再加上经济学者马光远的直言不讳 ， 更是加深了这个误会 。
“怒批”不代表真的会消失 ， 所以最近关于2021年开始将取消公摊面积的说法 ， 也大抵上充满了误会 。
虽然公摊面积的存在 ， 的确让不少居民在购房时投入了更多的资金成本 。 但是取消一事 ， 至今并无定论 。 截止到目前为止 ， 内地房地产市场中 ， 还没有哪一个城市表示 ， 将正式“取消公摊面积” 。
此前 ， 住建部就已经用14字回应了关于公摊面积的相关内容：住宅建筑应按套内使用面积交易 。 而这14个字 ， 其实并不能和取消公摊面积划上等于号 。 不过虽然现在还没有正式取消 ， 居民们也不要“灰心” 。
想当初公摊面积一词 ， 是从中国香港“孕育”的 。 而早从2013年开始 ， 该地区就已经取消了所谓的公摊面积 。 作为“缔造者” ， 他们已经取消 。 所以作为“跟随者”的我们 ， 或许在不远的将来 ， 也还有机会 。
只是就目前内地的房地产市场而言 ， 今年大抵上还是不太可能的 。 所以如果你是刚需一族 ， 也别再被公摊面积取消与否困扰 ， 刚需买房的就正常操作即可 。
参考来源：
《官方首提：住宅建筑应以套内使用面积进行交易 》
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