未来若更多的工作可以实现在家或远程办公,从而减少办公区,增加住宅区,房子有降价的可能吗
谢谢邀请。国内房价的操纵者在于政府,除非地方政府土地财政收入从卖地和房产交易的交易税,变为持有环节的房产税。否则政府是不可能让房价下降的。再想想那些持有巨量房产的既得利益者,你就能想象阻力有多大了。再给个个人建议,如果还年轻且月收入还不足支持月供(比如小的老工房),不如先投资自己,或者考虑创业。毕竟,普通工薪在大型城市自购房产,对于没有父母支持的年轻人来说,压力太大。压力大的人容易做出错误的判断和选择。|谢邀。如果可以Soho办公,那么或许可以缓解房子的压力。但是,一线房价高并不仅使因为写字楼多,更因为生活设施便利,医疗,教育等,这些都是线下的服务,并且和地理位置息息相关。■几位同学回答的很全面。我只想说一、在家办公因为氛围的关系,效率很低,甚至负面效应;二、房子是资产,在世界上的发达国家还是发展中国家,住房的价值都是很重要的。■房价的高低除了供求关系因素决定之外还有另一个原因,一线城市忽然聚集了社会优质的资源,能无限的吸引人才入驻,城市不可能无限制的扩大规模,这样一来便可以使得供小于求,房价顺应市场上涨!但是,二线以下的城市呢,凭什么还会涨,库存这么多房价依旧居高不下,原因很简单,如果用句官方的话来形容就叫做“宏观调控”!社会主义市场经济是需要国家宏观调控的,楼市规律也不会例外,金融,地产,ZF三大主体,没有谁愿意打自己的脸,城市化进程还远远不够,人口这么多,毕竟经济现状依旧存在巨大的发展潜力,所以,现阶段为止,房价永远昨天最便宜!若真能大量实现远程办公,写字楼同样可以改造成居建,但那是不可能实现的!
■这个基本是不可能的。
【未来若更多的工作可以实现在家或远程办公,从而减少办公区,增加住宅区,房子有降价的可能吗】首先人的觉悟是很难有那么高的自觉性和自律性的。“慎独”对每一个人都是很难做到,没有其他人的监督情况下,一些最低的标准是达不到的,比如网上匿名的环境会比网下言论更激烈。除非很大的意志力,或者deadline的压力,否则一些本来正常可以完成的工作会始终有着可能无法完成的风险。
其次,人交流时候,面部的表情,声音、眼神,肢体语言等能有丰富的信息,这不是远距离能传递到位的。远距离交流一方面信息会失真,并增大识别这种信息错误的难度。例如,人们在电话中撒谎会更加容易,在朋友圈会美化自己生活选着性共享,网恋比相亲更加具有迷惑性等等。
第三,办公除了一些基本工作外,越来越强调强调一个协同的作用。office的套件已经从文档的分享转向了,同文档的多人协作模式,这就是趋势。工作不仅需要人做,更重要是需要集中在同一时间做。每个人的工作都实时的与其他人交互中,响应的时间是越来越少。这是soho式难以达到的。
最后,就算办公区可能可以分散,但是人的其它需求不会减少,反而会增加。吃穿娱乐休闲都是刚需,没有这些,soho式的办公就成了死宅或者坐牢。在城市中,办公所占的比例并不大。你以为你占的只是10平米一间房,但养活人的除了你的住宅还包括的庞大的基础交通、能源供应,商业服务,绿化景观。根据《城市人均建设用地指标》,自己看看比例吧。城市增加人口,就需要相应增加这么多面积,另外政府还有经济帐,就业帐。能容纳多少人,跟能创造多少工作机会还是两回事。
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