房产指闻 农村人注意：出现5种情况，老家的宅基地会被回收，需了解
自古以来 ， 农民和土地就有密不可分的关系 ， 农民主要从事农业生产的活动 ， 主要包括种植和养殖 ， 这些产业都离不开土地 。 此外 ， 农村家庭除了从事农业生产需要土地之外 ， 还需要居住在土地上面 ， 也就是我们经常说的宅基地 。 可以这样说 ， 农民和土地的关系就如同鱼和水的关系一样 。
不过根据国家规定 ， 不管是农用地还是宅基地 ， 农民都只拥有土地的使用权 ， 所有权归村集体所有 ， 当然对于长期居住在农村的农民来说 ， 拥有土地的使用权基本上就已经足够 。 随着时代的发展 ， 现在的农村人对土地的依赖性没有过去那么强 ， 过去农村人基本都从事农业生产 ， 依靠农业生产来获取收入 ， 而现在很多农村人都进入城市工作 ， 收入比从事农业生产要高很多 。
不过虽然很多农村人对土地的依赖性没有过去那么强 ， 主要是人们对农业生产的依赖没有那么强 。 但是人们对宅基地还是非常重视的 ， 主要有两方面的原因 ， 首先如今城市房价太高 ， 很多城市打拼的农村人根本买房不起房 ， 农村宅基地是每年安家落户的地方；同时随着宅基地确权的火热进行 ， 农村宅基地的价值也会越来越高 。 基于这两方面的原因 ， 农村人对宅基地的依赖性会非常高 ， 很多人也非常重视宅基地 。
近几年农村宅基地确权正在“吐火如荼”地进行中 ， 2020年因为一些特殊原因影响了确权进度 ， 相信2021年宅基地的确权将会全面完成 。 关于宅基地的确权 ， 农村人需要特别注意 ， 如果出现以下5种情况 ， 老家的宅基地可能会被回收 。
第一种：一户多宅根据土地管理法规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。 在宅基地还没有确权的时候 ， 有些农村家庭不止一处宅基地 ， 这就属于一户多宅的情况 ， 按照规定 ， 如果一个家庭有多处宅基地的话 ， 只能留下一个宅基地 ， 剩下的宅基地由集体回收 。
不过有些家庭虽然是一户多宅 ， 但是家庭子女到了分家的时候 ， 这时候可以子女可以申请分户 ， 每一户都可以拥有一处宅基地 。
当然回收合法的宅基地会有补偿 ， 假如小王家有3处合法的宅基地 ， 主要是针对合法购买的宅基地和继承的宅基地 ， 并不是非法占用的耕用地 ， 在进行确权的时候有两处宅基被回收 ， 回收的两处宅基地会有一定的补偿 。
第二种：宅基地上面没有建房子 ， 同时户口已经迁移农村人一般也只有宅基地的使用权 ， 并且按照规定 ， 只有村集体的人才能拥有宅基地的使用权 ， 宅基地的所有权归村集体所有 。 也就是说 ， 如果户口迁出村集体 ， 理论上也就意味着会失去宅基地的使用权 ， 不过也有特殊情况 。
如果宅基地上没有建房子 ， 那么如果户口迁到其他地方 ， 那么宅基地的使用权自然也就会失去 ， 宅基地会被村集体回收 。 不过如果宅基地上面建设有房屋 ， 房屋和宅基地不同 ， 属于私人财产 ， 因此不管是不是农村户口 ， 房子的所有权都属于自己 ， 并且也可以继承给为自己的孩子 。 并且根据“低随房走”原则 ， 只要拥有房子的所有权 ， 就相当于拥有宅基地的使用权 ， 不过宅基地的使用权依托于房子而存在 ， 也就是说如果房子消失了 ， 宅基地的使用权也会自然消失 ， 宅基地也会被村集体回收 。
第三种：扶贫拆迁的宅基地近些年来 ， 有些贫困地区因为居住环境比较恶劣 ， 整体被迁移到其他地方进行安置 ， 还有一些农村因为拆迁被安置到其他地方 ， 那么原来的农村宅基地就没有人居住 ， 自然就会被国家回收 。
【房产指闻|农村人注意：出现5种情况，老家的宅基地会被回收，需了解】虽然说这部分人的宅基地被回收 ， 但是在国家的大力补偿之下 ， 这些人获得了更好的生活环境 ， 也有一些人获得了不少资金补偿 ， 尤其是前几年的拆迁 ， 很多人依靠货币化安置的政策获得了不少财富 。
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