陕西悦房官别人家的小区！西安一小区“抛开物业”实现业主自治，9年赚484万谈起物业

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谈起物业，很多人就头疼，类似于“干啥啥不行，收钱第一名”这种锦旗，就很好反映了业主们的态度。确实，部分物业不仅不干实事儿，还千方百计卡业主脖子。比如，有业主反映未央区矿山路某小区，服务跟不上不说，代收电费也高出市场价，业主无奈之下拒交物业费，就断水断电警告。而当两部电梯其中之一坏了，业主要求维修，物业一开始还说修不好，要直接关停，给业主出行造成了很大不便。

在这样的情况下，一些小区业主便寻求“自治” ，以摆脱“光收钱不干事儿”的物业限制，比如西安心晴雅苑小区。据了解，这个小区从2011年开始成立业主委员会，开始“当家作主” ，结果小区面貌焕然一新不说， 9年时间累计收益达484万元。

心晴雅苑小区业主委员会周主任表示，之前我们交了物业费要求提供服务，物业“缺斤短两” ，问钱都花哪儿去了，物业说保密，不给公开。而业主委员会成立、小区物业管理推行酬金制后，各项收支去向都很清楚，小区设施和环境都比原来好。比如，跟前期物业交接监控系统时，只剩3个摄像头，现在已经更新改造成63个了，实现了全小区无死角的覆盖；还有消防系统，交接时基本上是瘫痪的，现在已经恢复到刚交房时的状态。据了解，心晴雅苑小区2003年建成，如今已经有17个年头了，已经算是老旧小区了，可现在却感受不到陈旧的感觉，这很大程度上就取决于小区的共有收益。

其实除了心晴雅苑小区，和平花园小区也实行了业主自管，还更加彻底——该小区被称为“陕西省范围内第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交，并实行业主自管的小区” 。 2018年7月他们成立业委会， 12月份接手物业管理工作，以8名业委会成员为核心，组织起32名热心业主组成的志愿者队伍，进行自管。专业人员，比如保洁人员、水电工等实行聘用，电梯维修、消防管理等则是兼职。在这样的精打细算下， 2019年7月份进行财务情况统计时，发现除各项开支，结余了将近50万元。 【陕西悦房官|别人家的小区！西安一小区“抛开物业”实现业主自治，9年赚484万】
看到这些案例，对自家物业有没有什么想说的？

陕西悦房官别人家的小区！西安一小区“抛开物业”实现业主自治，9年赚484万

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