征地拆迁刘可心 房屋拆迁是不是都可以就近安置？
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在一些征地拆迁的项目中 ， 经常会有一些拆迁户的房屋被拆了很多年 ， 也没有住上回迁房的情况 ， 也许是因为项目搁置导致回迁房烂尾 ， 也可能是因为其他情况导致交付时间延迟的 ， 今天我们拆迁律师要说的是房屋遇到拆迁 ， 拆迁户可以选择就近安置吗 ， 在选择回迁房时应当注意什么 。
回迁房的选择问题
根据法律规定 ， 拆迁户可以选择货币补偿和产权置换的补偿方式 ， 选择产权置换的 ， 市县ZF应当提供产权置换的房屋 ， 并且结清用于置换房屋的差价 ， 因旧城改造需要征收个人房屋的 ， 拆迁户选择同地段产权置换的 ， 作出征收决定的市县ZF应当提供同地段或就近地段的回迁房屋 。
从上述规定我们可以看出 ， 法律明确说明了因旧城改造项目拆迁房屋的 ， 拆迁户可以选择同地段或就近安置 ， 这是毋庸置疑的 ， 那么因为其他项目需要征收房屋的 ， 是否也可以要求原地安置或者就近安置 ， 还需要结合实际情况和征收政策 。
所以拆迁户的安置需要结合拆迁政策和相关规定 ， 确定是就近安置、原地安置还是异地安置 。
拆迁户担心的问题
【征地拆迁刘可心|房屋拆迁是不是都可以就近安置？】选择产权置换的拆迁户并不像选择货币补偿方式的那么舒心 ， 因为货币补偿一次性补偿后 ， 钱到手心里就踏实了 ， 没有后续的纠纷 ， 而选择产权置换不同 ， 还要面临能不能拿到回迁房 ， 拿到回迁房后质量不过关怎么办 ， 户型不满意又当如何 。
交付房屋之前拆迁户十分有必要了解房屋是否经过严格的验收 ， 如果没有经过验收或者验收不合格的 ， 拆迁户就要拒绝收房 ， 当住进安置房后发现有质量问题的 ， 拆迁户一定及时地和相关人员协商解决 ， 如果不能达成一致的 ， 就要通过法律途径解决 ， 一定要记住出现问题及时处理很重要 。
避“坑”
拆迁户从签订安置协议时就应当注意条款内容 ， 比如房屋交付的时间、房屋位置、房屋面积、房屋户型、出现违约后的违约责任承担等问题 ， 特别是选择产权置换的 ， 一定要重视违约后的责任承担 ， 主要是在规定期限内没有交付房屋的应当支付逾期补偿 。
拆迁律师提醒广大拆迁户 ， 对于安置补偿协议 ， 要么不签字 ， 签字一定要保证所签的协议无误才可以 。
当规定时间内因为各种原因没有交付房屋的 ， 根据相关法律规定 ， 拆迁户自行租房的应当支付2倍安置费用 ， 拆迁户住在拆迁方提供的安置房屋里的 ， 应当继续提供房屋居住并支付临时过渡费 ， 在这期间拆迁户可以选择将产权置换的补偿方式改为货币补偿 。
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