在成都怎样比较双创风口下的孵化器和新型商业地产租赁的联合办公
【在成都怎样比较双创风口下的孵化器和新型商业地产租赁的联合办公】作为成都氪空间目前的团队成员之一，说一些自己的看法：1、个人不看好大多数的成都的孵化器，而大多数的成都的孵化器也不能算孵化器，只能说是双创风口下衍生出来的畸形的孵化器。
2、氪空间也经历了从孵化器转型联合办公的过程，深有体会，未来我们服务的更多的人群会是中小微企业，其中包含了优秀的创业者，当然我们愿意去帮助中小微企业成长，对于优质的创业者我们也会提供类似于孵化器一样的支持。
3、成都是适合做联合办公的，经济发展增速快，人口工作量大，写字楼空置率高，等等这些因素都是利于联合办公的。氪空间的第一个社区落地在四川日报大厦，紧邻春熙路，地铁交通方便，开业不到半年即实现90%以上入驻率，当然我们的价格也不便宜，850-1050元/月/人的工位价格，远远高于成都同类型的联合办公或孵化器。
4、对于联合办公或者孵化器而言，做好自身的工作尤为重要，孵化器做好孵化器做的事情，联合办公做好联合办公应该做的事情，而双创风口下政府的补贴只能说是锦上添花，而成都的大多数孵化器或联合办公，拿不到政府补贴可能就很难运营下去了，这个是一个很不好的现象。
▲■一、联合办公是趋势，因为共享经济是趋势。不解释。二、聪明的联合办公不以早期互联网创业企业为目标客户双创这股风就快要过了，我们看创新创业都是片面的理解成VC标的互联网创业企业。这批互联网创业企业很多没有健康的现金流，被政府和孵化器惯坏了，会有大批的互联网创业企业挂掉。这样一个群体是没有办法支撑联合办公这个商业模式的。但是有一些联合办公期初定位就是这帮没钱的创业者，所以只能降低工位价格，赔本赚吆喝。最终这些联合办公会因为没有健康的现金流而挂掉，当然也会有些跑的快的三板上市管理团队套现，但是项目本身走不远。三、定位中高端的联合办公会迎来春天价格是一个最实在的定位因素，中高端的价格会筛选掉大量劣质客户。定位中高端的联合办公在物业层面满足甚至高出客户诉求，很容易像WEWORK，或者氪空间一样通过社群运营、增值服务做溢价。
■共享经济下的大环境，再加上政府对双创的鼓励，联合办公室这把火肯定长时间经久不衰了。
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