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学区楼 深圳一栋学区楼市价超半数A股公司什么情况 学区房为什么这么贵


_原题为：深圳一栋学区楼市价超半数A股公司什么情况 学区房为什么这么贵
深圳一栋学区楼市价超半数A股公司 ， 这么高价位的房子 ， 在哪?竟然都比很多A股公司都高 ， 这真的是非常神奇了 。
学区房价格真的没有上限吗?近日 ， 有消息称深圳福田百花片区的国城花园 ， 44平米的房子售价达到1420万元 ， 相当于每平米32.27万元 。 由于小区拥有深圳实验小学和实验中学两个优质学位 ， 多年来一直受到家长和投资人的追捧 。
根据链家的应用程序 ， 该社区建于1995年至1998年 ， 该建筑已有20多年的历史 。
以目前每平方米22.64万元的价格和一层920平方米的总建筑面积计算 ， 国城花园的“市场价”约为62.5亿元 。
学区楼 深圳一栋学区楼市价超半数A股公司什么情况 学区房为什么这么贵
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一个可比的数字是 ， 目前在沪深两市上市的公司中有4100多家 ， 总市值的中值约为52亿元 ， 这意味着市值超过一半的a股公司都在这栋楼里 。
几家房地产中介店的经理都表示 ， 他们不知道相关房屋的销售情况 ， 各大房地产中介交易平台查询时也没有找到房屋 。 但这里优质学区的“高价”是不争的事实 ， 甚至一栋楼的“市场价”也比得上a股上市公司 。
至于学区房 ， 在深圳乃至全国许多城市的房地产市场中 ， 它一直是一个“特殊的存在” 。 以前 ， 在农历新年之前 ， 深圳楼市会进入一个相对稳定的阶段 ， 但优质学区房的挂牌价格 ， 真的让很多家长大喊“我不懂” 。
一平米合计下来三十多万 ， 真的是太贵了 ， 但是我们看向其他城市或者其他地段的学区房 ， 都会比其他位置的房子贵 ， 学区房为什么这么贵?
我们都知道 ， 学区房一定与学校学习密切相关 。 我相信大多数想买学区房的朋友都有孩子上学 。 学区房在市场上资源相对较少 ， 也很受欢迎 。
在一些新开的教学楼附近 ， 会有一些配套的学校 ， 这样的房子一般就是学区房 。 众所周知 ， 很多孩子上学很困难 ， 因为他们的户籍和离家的距离 。 很多家长特别重视对这些孩子的教育 ， 所以不管花多少钱 ， 都要为孩子争取一个学习的地方 。
事实上 ， 许多普通的房之子并不昂贵 ， 但他们被一些商人炒热了 。 越来越多的人被困在学区房 ， 这使得这些房儿童非常昂贵 。 很多家长都要争个卖铁的地方 。 其实我觉得没必要 。 许多地方改变了这种观念 ， 以防止学区和房的溢价 。 规定必须有一所学校附近的学生参加 。
学区楼 深圳一栋学区楼市价超半数A股公司什么情况 学区房为什么这么贵
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为什么学区房对别人来说很贵?其实说出来也只是一句话 。 因为它有用 ， ‘学区房’的价值体现在许多方面：
1.需求旺盛
首先 ， 有需求的地方就有市场 ， 会有需求大的地方 。
2.重视教育
女人无才是德 ， 现在已经不适用了 。 越来越多的家庭关注孩子的教育 ， 这也创造了学区房热的原因 ， 因为许多家庭认为他们不能让孩子在首发线上中失利
3.资源分配不均
由于每个城市的教育资源分布不均 ， 每个城市的每个区都有更好的学校和普通学校 ， 但更多的人倾向于让自己的孩子上好学校 ， 所以他们必须购买‘学区房’才能这样做 。
4.欣赏空间
购买“学区房”不仅是为了解决孩子的上学问题 ， 另一方面 ， “学区房”的升值空间比其他房居民更大 。 因为学区房在量比 ， 有很大的需求 ， 所以将来转售时也很容易卖出 ， 而且价格也很高 。
学区房一般比普通房贵多少?
1.学区房普遍比普通房贵很多 ， 优质教育资源的稀缺引起了关注 ， 超过40%的受访者表示可以承受1万多元的房价格 ， 学区房比普通高10%~20%
2.学区房是房房地产市场的衍生品 ， 也是当前教育体制下的一个独特现象 。 随着这一次竞争的日益激烈 ， 家长们不惜花大价钱购买所有属于学区 ， 一所教育质量好的小学的房产品 ， 以使他们的孩子留在线上
3.此外 ， 一些房制造的重点中学也将受到学生家长的青睐 。 在学校附近购买房制造 ， 有助于家长管理孩子的生活和学习 ， 也能提高孩子的学习效率 。 大家都希望房 ，学区 ， 和房 ，学区 ， 水涨船高的时候会很贵 。
买学区房需要注意什么?
1.靠近学校不一定是学区房
【学区楼|深圳一栋学区楼市价超半数A股公司什么情况 学区房为什么这么贵】购买新版“学区房”时 ， 一定要仔细了解 ， 多方面确认 ， 注意附近学校的调整和划分 。 由于受学生人数的影响 ， 各学校的招生面积每年都会进行适当调整 。 目前市场上有一些楼盘 ， 不管是不是三七二十一 ， 附近的学校都放在自己的建书里 ， 打着学区房的口号 ， 其实要提前搞清楚这个楼盘能不能纳入学校的招生范围 。 但是 ， 对于学区房的一些“山寨”学校 ， 虽然离名校很近 ， 但不在招生范围内 ， 我们必须小心 。

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