耒阳事 耒阳一地产开发商违约延迟交房？市住建局回复了
信件内容：
投诉主题：关于湘南房地产开发有限公司违建违约问题的投诉
尊敬的领导：
我们是湘南花园四期《中央学府》的业主 ， 现就湘南房地产开发有限公司违建违约一事 ， 向各位领导投诉 ， 恳请领导为我们老百姓做主 。
一、违建 。
1、地下室原本规划是用于业主停车用的 ， 现开发商私自改变住房性质 ， 把地下车库改建成超市 ， 使配套车位严重不足 ， 180户业主车没地方停 ， 如果此事不尽快解决 ， 超市开业难免会发生群体冲突事件 ， 我们坚决要求退还我们的停车位 。 地下停车场改超市 。
2、 按规划整个楼盘只有一楼是商铺 ， 现开发商改变规划把1楼2楼3楼都建了商铺 ， 四楼架空层本身是业主的公共活动休闲区域 ， 现开发商未经业主同意 ， 私自把一部分改建成自己地产公司的办公室和物业办公室 ， 侵占了业主的权益 。 四楼架空层被占用 。
3、 开发商在房子主体结构就已经超了规划的红线 ， 如今又加建了三层钢结构的房子和公共厕所（厕所臭气熏天） ， 把本来就超红线的消防通道堵住了 ， 并在旁边挖了一个电梯井 ， 准备把原来安排在室内的电梯移到这里 ， 钢结构及挖电梯井把房子的承重墙打开裂了 ， 造成严重安全隐患 ， 业主的“生命通道”都堵了 ， 开发商视楼上180户业主的生命为儿戏 ， 实在欺人太甚 ， 我们坚决要求拆除 。 违建的厕所及钢结构的房子挡住了消防通道 。 室内电梯井已封死 ， 在钢结构的房子旁边新挖了一个电梯井 ， 造成基脚开裂 。
4、 大门前坪违规建了两个房子 ， 要求拆除 。
二、违约 。
1、合同上写明水、电、燃气落户到家 ， 水表我们要求每家每户从自来水公司开户 ， 开发商不顾业主请求 ， 不愿按合同办事 。
2、合同约定2019年12月31日交房 ， 现如今延迟将近一年 ， 开发商没有给出符合交房条件交房的具体时间 ， 我们很多业主等着房子住 ， 请开发商给出具体交房日期 ， 并就延迟交房违约金赔偿问题给我们业主一个答复 。
我们都是普通老百姓 ， 用半辈子血汗钱买了这个房 ， 我们也愿意做守法的公民 。 我们相信党和政府一定会帮我们做主 ， 关心弱势群体 ， 我们万分感激！
发帖日期：2020年12月16日
回复内容：
关于“关于湘南房地产开发有限公司违建违约问题的投诉”一帖的回复
尊敬的网友：
您好！您反映中央学府违规违建等问题 ， 我局高度重视 ， 组织了专班 ， 对您反映的问题进行调查处理于 。 现将有关情况回复如下：
经调查 ， 中央学府项目是耒阳市湘南房地产开发有限公司开发的项目 ， 施工单位：湖南鸿业建设工程有限公司 。 该项目位于水东江振兴路 ， 2018年7月启动 ， 2019年6月封顶 。 项目占地面积3060平方 ， 总建筑面积37914平方 。 业主与开发商销售合同约定于2019年12月31日交付 ， 经了解 ， 该项目于2019年8月通过房屋主体验收 ， 因后续施工进度慢 ， 又受到疫情影响 ， 电梯等设备不能正常从湖北运过来 ， 导致未能按期完成工程量 ， 造成现在都未能交房的情况 。
目前电梯、门禁、绿化、供水、供电已基本安装完成 ， 天燃气正在安装施工 ， 消防设备住宅部分 ， 如：消防管道、水泵、控制设备等硬件已基本安装到位 。 现开发商承诺在11月底前完成所有相关配套设施 ， 尽快按程序完成竣工验收 ， 确保在2021年1月31日交房 。 延期交房赔偿问题 ， 建议业主按照合同约定 ， 通过司法程序维护自己的权益 。 同时 ， 我局责令物业公司整改 ， 未达到交房条件不能收取物业费 。
涉及违规建设的问题 ， 我局已下达停工通知 ， 并将违法案件移送到市相关执法部门进行查处 ， 并督促责任单位进行整改 ， 现案件正在按程序处理中 。
耒阳市住房和城乡建设局
2020年12月30日
回帖时间：2021年1月11日
【耒阳事|耒阳一地产开发商违约延迟交房？市住建局回复了】来源：红网·百姓呼声
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