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中国证券报 恒大新战略显效：销售7233亿创新高、降债1578亿

兑现“高增长”：销售回款齐创新高
回顾全年 ， 在行业普遍走低背景下 ， 恒大销情却逆市大增 ， 关键在于一系列贴合市场的政策 ， 力保“高增长” 。
去年2月 ， 恒大率先实施了“网上卖房”的颠覆性营销革命 ， 并辅以系列让利组合拳 ， 成功最大化地激活市场；进入金九银十 ， 恒大又率先推出“全线7折”特大优惠抢跑楼市 ， 仅仅两个月就大卖1820亿 ， 再创历史新高 。
得益于此 ， 恒大全年实现销售7232.5亿 ， 超额完成全年6500亿销售目标的111%；全年累计回款6531.6亿 ， 双双创下历史新高 ， 成为少数实现销售、回款大幅增长的龙头房企 。 同时 ， 恒大年内回款率已高达90.3% ， 位居行业领先水平 。
恒大在公告中表示 ， 2021年销售目标为7500亿 。 以恒大强劲的销售势头来看 ， 实现这一目标应是大概率事件 。
全力“降负债”：9个月减负超1500亿
“降负债”是恒大新战略核心 ， 除了通过销售“高增长”、土储“控规模”以外 ， 恒大还多管齐下全力降负债 。
【中国证券报|恒大新战略显效：销售7233亿创新高、降债1578亿】 一方面通过资本市场吸引高质量战投 ， 如恒大去年在地产、汽车、物业等板块 ， 共引入318亿港元的股权投资 。 另一方面 ， 还加快优质资产上市 ， 如恒大物业于去年12月成功登陆港股再募资约70亿港元 ， 此举进一步增加公司净资产 ， 推动负债率大幅下降 。
得益于销售的强劲增长、土储规模的严格控制 ， 以及资本市场多重利好动作 ， 恒大截至2020年底有息负债较3月份宣布新战略时下降1578亿 ， 再次展现了其降负债的巨大决心及成效 ， 预计恒大2021年有息负债减少1500亿的目标有望顺利实现 。
又到晒年终成绩的时刻 ， 中国恒大（3333.HK）率先交出了一份令市场艳羡的2020年成绩单 。
1月5日 ， 恒大业绩公告显示 ， 去年实现合约销售额7232.5亿 ， 同比增长20.3% ， 销售面积8085.6万平方米 ， 同比大增38.3% ， 累计销售回款6531.6亿 ， 同比增长38.5% ， 均创历史新高 。
这一靓丽成绩 ， 在行业增速放缓和疫情叠加的背景下尤显难得 ， 不仅再次展现恒大的强大基本功 ， 也充分证明了其“高增长、控规模、降负债”新战略成效显著 。

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