中国证券报 房企融资料收紧 按揭贷款仍将稳步走( 二 )
韩家麒认为 ， 现有债务负担较轻、资金较为充裕的企业将持续良性发展；而对于现有债务负担较重的企业 ， 融资渠道收紧在一定程度上限制了拿地和施工节奏 ， 企业经营将面临更大挑战 。
有相关房企人士对中国证券报采访人员表示 ， 2021年 ， 公司将控制拿地金额 ， 将主要资源投入到一、二线城市土地市场 ， 同时加强回款 ， 积极改善资产负债结构 。
目前 ， 国资和民营房企联合开发项目成为普遍现象 。 有国资房企人士对中国证券报采访人员表示 ， 目前其所在企业已经与民营房企龙头共同开发了不少项目 ， “国资可以发挥融资成本优势 ， 合作方可以发挥项目操盘经验” 。
一些财务指标并未踩线的“优等生”则选择加强与银行等机构的战略合作 ， 提前“备粮” 。 近日 ， 世茂集团与兴业银行签署全面战略合作协议 。 根据协议 ， 兴业银行将向世茂集团提供170亿元授信额度 ， 同时提供一揽子金融解决方案 。
此外 ， 有房企人士表示 ， 未来房企融资渠道中 ， 债券将占据越来越重要的位置 。 不过发债只是一部分规模企业的盛宴 。 “未来行业龙头的融资优势将越来越大 。 ”前述人士表示 。
【中国证券报|房企融资料收紧 按揭贷款仍将稳步走】 2021年 ， “房住不炒”基调不变 ， 然而货币政策“不急转弯”的表述引发了热议 。 银行对于房地产信贷政策有何展望 ， 多位银行业人士在接受中国证券报采访人员采访时认为 ， 预计2021年房地产开发贷仍将保持“限额管理”和“优选对手方”的策略 ， 预计2021年房企融资环境略有收紧 ， 而房地产按揭贷款仍将保持稳定 。 （采访人员 张玉洁 欧阳剑环）
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