民宿房东们，你们一般选择啥平台发布自己的房源
山东威海乳山古村落有想做民宿的吗？出租毛胚房|千途民宿
■我在今年四月开始做民宿，一开始对平台只认同美团，然后发现美团有些硬性规定，比如必须有营业执照，房间数大于等于10。这些我都短时间内无法满足，然后，问朋友，上网搜资料，确定了几个平台。比如。蚂蚁短租，途家，爱彼迎，小猪，榛果，木鸟。这几个平台用起来差别大同小异，但是爱彼迎是国外入驻过来的，不同点多一些，很多年轻人喜欢用这个，蚂蚁跟途家算比较负责的平台，有一定的审查力，然后会提供拍照等一些服务帮助，榛果是美团凑热闹开的，目前感觉推广力度还不是很大，用户较少，木鸟用户感觉也少，到现在也没在这上面接过单，然后小猪一般般，有过接单。
■看到大家聊得那么热烈，我也想分享下自己当房东两年的体会。
先说房子吧，我现在的房源有8套，3套自己的，5套承包的。
一开始先是拿自己的三套房子做，由于房子离火车站近，交通便利，入住率还是挺高的，一看忙活的事不算多，因为也请了阿姨帮忙打扫，收入也稳定，后来就辞职专职搞这个，到处物色空置的房子，一个个的增加到现在的8套房子。
先说不好的，免得大家看了头脑发热一头就扎了进来。
【民宿房东们，你们一般选择啥平台发布自己的房源】首先是房客素质参差不齐，总得来说，绝大多数房客素质都是很高的，很多人都能在离开前把该归位的物品归位，简单打扫一下，带走垃圾什么的，但确实有极个别人素质堪忧，比如有一次是一群年轻人结伴出来玩的，估计是毕业旅行什么的，本来我那个房子是只限2-3人的，见面时他们是两个人见了我，但离开后满屋子的一地狼藉，从遗留物来看，至少住了5-7个人，哎呦，不仅厕所污渍不堪入目，房间地板、沙发、甚至床上都是各种零食残渣包装物，最难处理的是饮料喷得到处都是，墙上都喷到了。这个事我气疯了，后来跟爱彼迎交涉了好久，一个字：累。
第二是丢东西，还是极个别房客的例子，比如电视机空调遥控器不见了，吹风机不见了什么的。
最后一个是承租房子的事，比如靠近高铁站的那个房子，我是毛坯租来的，然后自己花了5万多进行了简装和添置了全套家电，8个月房东就反悔了，说是孩子要房子结婚，我们签的是五年合同，任何一方毁约合同里面也写清楚了毁约需要承担的责任，但房东耍赖，赔偿款要打6折，那我肯定不能接受，又交涉了好几个月最终才把损失都要了回来。
打完了预防针，下面说好的方面，上面的情况都是个例，绝大多数都是好的，否则我也不会继续坚持做了对吧。
我自己在途家、爱彼迎和美团民宿都做过，现在主要用美团。尤其是上个月国庆那波，榛果美团这边咨询和下单的量是最大的。
都说爱彼迎客户素质高，我是没怎么觉得。另外，我个人感觉，爱彼迎的使用人群偏大一些，当然也有不少年轻人，但中年以上的明显比榛果美团的多一些。
最后总结一下吧，目前我对自己的状态还是很满意的，做房东最开心的，自然是赚到了钱呀，而且是比自己原来打工赚的钱更多。另外，还有是房客对自己的认同感，尤其是他们夸自己的房子漂亮时，那种成就感，真是无与伦比。
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