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业主交流 珠海规划建设一级邻里中心！农贸市场、商业设施、社区体育公园…( 二 )


通过对520路一周的夜间客流调查掌握情况 ， 当前520路夜间客流较为平稳 ， 公交运力充裕 ， 能较好满足乘客出行需求 。
05街道清洁
网友“勤奋人”提问：老香洲凤凰北、华富街、水珠酒店、凤凰花园、翠香路一带 ， 大街小巷随处可见狗屎、狗尿 ， 给行人带来诸多不便 。 珠海是个文明城市 ， 相关部门要想想办法 ， 行动起来 ， 给市民一个干净环境 。
香湾街道办：街道已安排香湾清扫队就市民反映的地点加强清理 ， 提高环境卫生整洁度 。 在此也希望居民朋友自觉养成文明养狗习惯 ， 共建文明珠海 。

06鸡公山后山私搭帐篷
网友“我要发声”提问：凤凰山脚下鸡公山三街污水净化厂后山 ， 有人私搭帐篷 ， 在山上睡觉、明火煮饭、养牲畜 ， 造成环境污染 ， 存在森林火灾隐患！
珠海市应急管理局：已转香湾街道办对该乱搭建存在火灾隐患的构筑物进行清理 。 市民如发现其他地方存在类似情况 ， 可直接拨打12119举报 。


07红旗镇荷塘物语小区停车
网友“...”提问：珠海市金湾区红旗镇荷塘物语小区 ， 开发商以装修地下车库为名 ， 把地下车库封闭（包括人防车位） ， 装修好后不开放 ， 囤积起来高价租售 ， 导致小区普通工薪阶层买不起、租不起 ， 地下车库大量空置 。
车位紧张 ， 只好堵塞消防通道停车 ， 一旦发生火灾 ， 消防车根本进不来 ， 后果严重 。
金湾区红旗镇城市管理办公室：经了解 ， 荷塘物语小区地下车位租售价格并无明显高于周边小区地下车位租售价格 。 且根据《广东省定价目录（2015版）》文件规定 ， 我市除旅游景点、机场、码头等政府投资兴建管理的停车场收费标准实行政府定价管理外 ， 其它停车收费标准实行市场调节价管理 。

该投诉中涉及的停车场收费属于住宅小区机动车停放保管服务费 ， 实行市场调节价 ， 所有收费标准都要求明码标价进行公示 。
现已要求该物业公司完善明码标价 ， 做好和业主们的沟通解释 ， 积极采取市场调节手段解决业主停车问题 ， 并加强对物业管理区域的道路管理 ， 防止出现应急救援车辆无法进入小区的情况发生 。
另交管部门正在对小区周边道路限时段停车问题进行公开征求意见 ， 实施后即可在不影响日常道路通行的夜晚固定时段（晚9点至第二天早上7点）临时停车 ， 缓解该区域“停车难”问题 。
08翠海新居业主房产证
网友“贵言”提问：一.基本情况：
香洲区前山翠前路326号翠海新居的业主 ， 于1998年至2008年先后购买了该楼盘的住宅和办公房产 ， 至今仍有二十多户未拿到房产证 。
二.办证难问题：
第一.该土地使用权为划拨 。 1999年办过一次 ， 当时只办了六户 ， 我们这些业主没有收到该信息 。 现如今我们只持有购房合同和开发商名下的单户房产证 。
我们提交的《房地产权证》显示 ， 房产权属人为珠海经济特区恒升房产开发有限公司 ， 我们已经拥有与房产证上相同房号购房合同 。
第二.开发商为珠海经济特区恒升房产开发有限公司 ， 该企业近十年没有年检 ， 该开发商早已经不存在了 。
第三.1999年有六户个人补交地价办理过户手续一事 ， 小区的业主表示 ， 当时业主以该公司的名义补交的地价款 ， 每户交地价款五万元左右 ， 没有经过诉讼、拍卖 。
现在 ， 市自然资源局建议我们业主诉讼 ， 可是诉讼就要上市交易(挂牌)拍卖 ， 一旦挂牌后我们没有经济实力再把自已的房子买回来 ， 或者 ， 如果被其它人买走后 ， 我们去住哪里呢？
三.诉求
基于以上原因 ， 请市自然资源局主持召开专题会议 ， 研究决定批准我们办理自己的房产证 。 如果补交地价手续有困难 ， 我们业主经过协商也同意不变更功能的情况下办理过户手续 ， 只要我们有房产证即可 。 请政府能够为民解忧 ， 排除办证难的问题 ， 解决这一历史遗留问题 。
珠海市自然资源局：2020年8月 ， 市自然资源局也曾收到市信访局转来的关姓女士代表其他11位相关权利人提交的该问题的信访事项 。 该信访事项与网友“贵言”的提问为同一事情 。 市自然资源局第一时间查找历史资料 ， 相关情况如下：

（一）关于六户小业主自行补交地价款事宜
经查找历史资料 ， 未见业主个人缴交地价款的记录 ， 仅存在权属单位珠海市经济特区恒升房产开发有限公司的地价缴交记录 。 若网友掌握该六户自行缴交地价款的资料 ， 可向市自然资源局反映核实 。

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