红利 小区给业主分红利分近千元引关注 小区分红的钱从哪里来的按什么分的？
_原题为：小区给业主分红利分近千元引关注 小区分红的钱从哪里来的按什么分的？
【红利|小区给业主分红利分近千元引关注 小区分红的钱从哪里来的按什么分的？】在城市生活中小区和物业是人们日常生活中不可或缺的 ， 但是会分钱的小区你挺说过吗？小区给业主分红利分近千元是怎么回事呢？为什么小区给业主分红利分近千元呢？
下面就和小编一起来看一下 。
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近日 ， 在广州天河区的某小区业主委员就向业主“分红派钱” ， 业主最多可以分到近千元 。 准备向业主“分红派钱”的小区 ， 位于广州市天河区 ， 住着近4万人 ， 由于人气旺 ， 不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租 。 这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益 。 采访人员看到在小区每栋楼出入口处 ， 都贴了由业委会公布的 ， 返还公共收益的公示 ， 同时也公布了每户业主的分配金额 。 广州市物业协会有关负责人表示 ， 小区公共收益直接发放到业主手中 ， 这种做法目前很少见 。 大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后 ， 将收益投入到公共设施维护 。 据了解 ， 明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本后 ， 属于业主共有 。 这也意味着 ， 明年起 ， 小区公共收益将告别“糊涂账”时代 。
怎样选一个好的物业公司？
一个好的物业公司取决于服务模式、品牌选择、口碑、品牌房地产企业下的品牌物业服务公司、保安对陌生人的态度 。
1.看服务模式
物业公司为居民服务 ， 负责整个社区的一切事务 。 住宅物业公司一般有两种：开发商自有物业公司和第三方物业公司 。 大开发商一般都有自己的物业服务公司 ， 自己的物业公司负责自己项目的管理 。 通过从开发到物业管理的一站式服务 ， 可以实现全程管控 。 更多的中小房企在引进第三方物业公司 ， 两者之间有合作关系 。 购房者在选房过程中要了解物业的物业服务模式 ， 并根据模式了解物业公司的规模、质量和信誉 。
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2.选择品牌
一切都与品牌有关 。 品牌代表品质和安心 。 在物业管理行业高度市场化的今天 ， 一些物业开始出现在大家面前 。 这些物业大多经营严格 ， 服务完善 ， 经验丰富 ， 重视信誉 。 通常物业公司收费比较贵 ， 但是物有所值 。
3.看口碑
物业公司的口碑很重要 ， 群众的眼睛是雪亮的 。 随着房地产市场的发展 ， 一些管理制度完善、业主满意度高的物业管理公司逐渐在市场中成长起来 。 在这里可以和小区其他业主交流 ， 看看他们对小区物业公司的评价；也可以去其他负责公司的社区看看 ， 基本能了解公司的服务水平 。
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尝试选择品牌房企下的品牌物业服务公司大的、正规的物业公司一般不只是服务一个小区 ， 还要看其他小区的服务质量 。 目前 ， 为了保证品牌的含金量 ， 许多品牌房地产企业都会打造自己的物业 。 这些房地产企业旗下的物业服务公司为了维护品牌 ， 往往不以盈利或高利润为目标 。 这样一来 ， 我们买房的时候就真的可以享受到低价的了 。
4.看看保安对陌生人的态度
物业公司一个很重要的使命就是保持小区大门敞开 ， 不让闲人进出 。 有三种方法可以对付一般社区中的陌生人 ， 比如经常出入社区的保安：信使等 。 一般不堵 ， 有的小区还会给临时通行证；业主亲友进入小区时 ， 门卫应登记并告知业主核实；临时访客 ， 如中介和管家 ， 应由保安陪同 。
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