长租公寓艰难前行：一年“阵亡”16家 远洋控股等品牌房企相继剥离( 五 )
投资周期长、成本高、盈利难也是长租公寓企业面临的普遍问题 。 武汉本土品牌“可遇公寓” ， 创始人佘福员在接受长江商报采访人员采访时表示 ， “可遇”主要做集中公寓运营 ， 目前略微盈利 。 分散合租公寓目前整体处于亏损状态 ， 主要原因是运营成本偏高 ， 消费升级下 ， 分散合租房间难溢价 。
克而瑞的监测数据显示 ， 在长租公寓盈利方面 ， 目前国内20个重点城市公寓租金回报率为1%-3%(一线城市低于2%) ， 低于办公租金回报率4%-6% ， 且远低于国际公寓水平 。
住房租赁专项债屡遭中止
由于政策支持 ， 住房租赁专项债券开始步入房企融资的舞台 。 截至2018年底 ， 据不完全统计 ， 共有7家房企发行了住房租赁专项债券 ， 金额共计135.28亿元 。
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