京平拆迁律师：无证房就是违建？没那么简单！在征收拆迁过程中

在征收拆迁过程中，被征收人往往会听到：你的房子没有房产证，就是违建！

无证房屋一直是被征收人十分关心的问题，因为无证房屋引发的征收补偿问题也是屡见不鲜。无证房屋之所以无证，多数因为历史原因，建房后没有办理相关证照，或是因家庭人口增加致使住房紧张而搭建房屋，就扩建部分无法办理相关证照。当然，也有部分人是由于对房屋的权属意识不强而未办证，也或者是为了节省办证费而错过了办证时间。在此情形下，如果不分具体情况，将未经审批、未取得产权登记的房屋一律作为违法建筑、不予补偿，显然是不尊重历史。

为了快速拆迁和低价补偿，征收方通常会以违法建设为名，不给补偿或者压低补偿。正所谓醉翁之意不在酒，认定违建是手段，降低补偿才是目的，以拆违代拆迁是征收方惯用之套路。